Как ипотека прожила 6 месяцев 2017 года

За 6 месяцев 2017 года рынок ипотечного кредитования показал новые рекорды.

За 6 месяцев 2017 года рынок ипотечного кредитования показал новые рекорды.

Объемы

По данным Банка России за 6 месяцев 2017 года в России выдано рублевых ипотечных кредитов в количестве 423 482 штук на сумму почти 773 млрд. рублей (772 692 млн.рублей).

Под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в том числе выдано 127 489 кредитов на сумму 264 036 млн. рублей. Это 30% от общего объема выдачи.  В 2016 году доля покупок на этапе строительства составила 40%. Напомним, что программа субсидирования ипотеки уже закончена. Несмотря на низкие ставки, которые предлагают уже сами банки, покупатели похоже переключились на вторичный рынок жилья.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то объемы выдачи ипотеки увеличились на 16% (за 6 мес. 2016 года выдача ипотеки в рублях составила 664 млрд.рублей).

За июнь 2017 года было выдано ипотеки на 157,2 млрд. рублей. Это рекорд июня за все годы существования ипотеки в нашей стране. 33% из них ипотека на долевку. Таким образом, в июне спрос на ипотеку в новостройках в сравнении с другими месяцами года начал опять расти.

Средняя сумма кредита растет и на сегодня составляет 1,86 млн. рублей.

Общая задолженность по ипотечным кредитам, находящимся на балансах банков, по состоянию на 01.07.2017г. составила 4,62 трлн.рублей. Что несколько больше, чем год назад –

Просроченная задолженность по всему ипотечному портфелю не выросла и составила около 1,1%.

Ставки по ипотеке

По состоянию на 01 июля 2017 года средние процентные ставки по ипотеке в рублях снизились до 11,50% годовых против 12,73% год назад, а за июнь 2017 года ставки по ипотеке еще ниже — 11,10% годовых (год назад 12,93%).

По ипотеке на первичном рынке (стройка) средняя процентная ставка составила 11,10% годовых, а за июнь 2017 года — 10,71% годовых. За 1.5 года, что Центральный Банк ведет статистику по ипотеке под залог ДДУ, это новый рекорд.

Сроки кредитования

Рынок ипотечного кредитования показывает, что средний срок заимствования практически не изменился и, в среднем,  составляет 15 лет.  Почему самый распространенный срок ипотечного кредита 15 лет, можно прочитать здесь.

Валютная ипотека

За полгода 2017 года было выдано 4 валютных кредита на 286 млн.рублей. Всего четыре!

Срок таких кредитов короткий — около 4 лет. Средняя ставка за год — 6,75% годовых.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.