Техническая ошибка — это, говорит Кадастровая палата, описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Техническая ошибка может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога и другим негативным последствиям.
Росреестр исправляет техническую ошибку в течение 3-х рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Подать его можно несколькими способами:
1️⃣ Лично в офисах МФЦ или отправкой заявления почтовым отправлением на адрес Кадастровой палаты.
2️⃣ В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Для подачи заявления на сайте Росреестра потребуется выбрать раздел «Государственные услуги», затем «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН».
3️⃣ В электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
Для подачи заявления в электронном виде необходимо наличие электронной подписи. Такую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты в течение 1-2 дней.
4️⃣ С помощью портала Госуслуги.
Для получения услуги через Госуслуги следует предпринять следующие шаги:
• авторизоваться на Едином портале госуслуг;
• выбрать услугу «Исправление ошибок в ЕГРН«;
• указать, в каких сведениях требуется исправить техническую ошибку;
• проверить личные данные и подтвердить ИНН;
• выбрать объект недвижимости или указать его кадастровый номер, если данные не появились автоматически;
• указать, какие сведения нужно исправить.
• подписать заявление с помощью мобильного приложения «Госключ».
После подписания заявление автоматически направится в Росреестр, срок его рассмотрения – 3 дня. В случае подтверждения ошибки необходимые изменения будут внесены в ЕГРН.