Как правильно считать этажи частного дома для учета в Росреестре

Росреестр разъяснил, как считать этажм частного дома с целью его регистрации.

В законе есть определение частного жилого дома.

Индивидуальный дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров.

Согласно письма Росреестра от 12 мая 2020 г. № 4200-АБ/20 «О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства»):

При определении этажности здания учитываются все надземные этажи частного дома. В том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Этажность определяют для постановки объекта на учет.

При определении количества этажей учитываются все этажи частного дома. Велючаются подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и пр.

Количество всех этажей как факт отражается в тех плане.

Мне нравится вот эта фраза из письма Росреестра – «Таким образом, количество надземных этажей … определяется путем арифметического действия по вычитанию из общего количества этажей … количества подземных …».

Письмо «родилось» из обращения Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Местные регистраторы видно не правильно понимали понятие этажности и приостанавливали егистрацию частных дмоов. По видимому, на местах не знали про арифметическое действие…

Как правильно считать этажи частного дома для учета в Росреестре: 3 комментария

  1. Считают они как в старой советской столовой :”Рупь двадцать да рупь двадцать-четыре сорок! Хлеб брали? Не брали? Семь восемьдесят. Надо было брать…”

  2. Мансардный этаж можно считать чердаком, а он т.е. чердак не входит в количество этажей Что такое мансардный этаж прописано очень туманно и он отличается от чердака только тем что предназначен для проживания или нет. Садовые дома не относятся к жилым зданиям По моему в садовом доме мансарду следует считать чердаком, а он не входит в количество этажей. Жду другого мнения

  3. Слишком обобщенное сообщение. Любая информация должна быть конкретной! В соответствии со СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания” в приложениях №1 и №2 есть точное описание всех этажей, в т.ч. и мансарды. Кроме того, имеется определение этажности надземной части здания. там же написано, что технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.