Агентство недвижимости Этажи (федеральная сеть, точнее, как они себя представляют) в последнее время прямо генерирует идеи.
Вот сейчас они предложили разрешить работодателям выдавать ипотечные займы сотрудникам. Корпоративная ипотека, так сказать. Соответствующее письмо уже отправлено в Правительство. Ранее они же выдвинули идею выдачи имущественного налогового вычета сразу при покупке квартиры в ипотеку.
Новая идея предполагает, что предприятия станут кредитными организациями, для чего необходимо будет разработать упрощенную систему лицензирования на корпоративное кредитование работников. Реализация инициативы вроде как должна позволить повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет бизнеса, а компании получат инструмент повышения лояльности сотрудников и инвестирования денег.
«Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями. Им нужно позволить оформлять закладные и оперировать ими. Работодатели смогут также выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, поскольку у них есть возможность свободно распоряжаться собственными средствами», — говорит господин Хусаинов.
У нас возникает вопрос ЗАЧЕМ?
Зачем предприятию заменять банк?
Предприятие вполне может и так сформировать свою социальную жилищную программу и выделить деньги на это. Этой субсидией можно в т.ч. компенсировать часть платежа по банковской ипотеке (или вообще весь платеж), или первоначальный взнос. Как предприятие придумает, так и будет. Уже придумано. И как войти в программу, и что получит человек, и что будет, если… И не нужен предприятию этот банковский «геморрой». Одно дело субсидию дать на часть платежа, да и то рассроченно, другое — выдать целый займ на всю сумму и еще сразу. Где деньги, Зин?
В России о жилищных программах для сотрудников заявляли КАМАЗ, РУСАЛ, РОСТЕХ, Тяжпрессмаш, АО «ОХК «УРАЛХИМ, Улан-Удэнский авиационный завод, входящий в холдинг «Вертолеты России», группа ГАЗ. Не знаю, есть ли сейчас там такое. Тут же все зависит от компании, есть у нее деньги на такое или нет. Некоторые даже целые дома строят для сотрудников.
Господин Хусаинов еще предлагает предприятиям оформлять закладные, ну как банк, и потом их продавать банкам. Ну зачем? Пусть каждый занимается своей работой.
Но одна идея мне «понравилась». Про то, чтобы продавать закладные другому работодателю. Захотел уйти человек на другую работу, а ему условие, пусть твой новый работодатель выкупит закладную. Такое скрытое «рабство» что ли?…
В общем, нагородили огород… Ну на мой взгляд. А вы что думаете? Пишите в комментариях.