Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки

Законодательно предусмотрено два типа кредитных «каникул»: «кредитные каникулы» (закон о потребительском кредите) и «ипотечные каникулы» (закон об ипотеке). Не буду сейчас рассказывать, чем они отличаются, расскажу, на что влияют.

Кредитные каникулы – это временное снижение размера платежа или вообще его отсутствие. По закону не более полугода. Кредитор, в принципе, сам может предоставить каникулы и на бОльший срок. Все неоплаченные в время “каникул” платежи обычно «сносятся» на конец планового срока кредитования. Т.е. увеличивается срок кредита. Сумма процентов, кстати, тоже увеличивается. Ну а что вы думали, проценты же не прощают, молча начисляют, что увеличивает общий долг по кредиту. 

Кредитные каникулы не скрыть, они в том или ином виде видны в кредитной истории и косвенно в справке об остатке долга, которую вы должны будете представить в новый банк. 

И несмотря на то, что каникулы преподносили как благо (собственно, так и есть), они негативно отражаются на кредитной истории. И дело даже не в просрочке, которой тут в общем-то и нет. 

Каникулы – это по-любому реструктуризация кредита, которую банки вообще не любят. Такие кредиты считаются проблемными как по сути, так и по нормативным документам ЦБ. Правда тут все проходит по федеральному закону, поэтому банкам приходиться приспосабливаться. Не все банки сейчас готовы рефинансировать кредит, по которому были кредитные каникулы. Даже, если каникулы уже закончились. Даже, как ни странно, если по окончании каникул не было просрочек. Но все-таки такие банки есть.

? Кто из банков готов рефинансировать с кредитными каникулами:

___

Абсолют банк,

Альфа-банк,

ВТБ,

Банк Дом РФ,

Металлинвестбанк,

МинБанк,

Росбанк Дом,

Росельхозбанк,

ТКБ,

БЖФ,

Сургутнефтегазбанк,

Ипотека 24.

___

Обычно требуется, чтобы сами кредитные каникулы уже закончились, клиент вошел в график, сделав несколько платежей, и просрочек не было. Будьте готовы к тому, что банк (такое тоже бывает) попросит вас погасить до сделки накопленный за каникулы и отложенный долг. В любом случае все очень индивидуально (у заемщика как-никак были проблемы, хоть и временные) и оценивается ситуация по совокупности с учетом общего «портрета» заемщика.

p.s. думаю, что скоро и другие банки будут спокойно «дышать» на кредиты, которые прошли через каникулы и нормально потом обслуживаются. Просто правила еще не выработали.

Что еще почитать:
Кредитные каникулы
На что обращать внимание при подписании кредитного договора
Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки: 2 комментария

    1. Можно с фактами? Конечно, все зависит от портрета конкретного клиента. Если у вас что-то не получилось, это не значит, что этого нет. Но, если вы поделитесь негативным опытом с каким-то банком, другие тоже будут знать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.