До 1 января 2017 года граждане должны зарегистрировать всю свою недвижимость. В первую очередь, это касается индивидуальных жилых домов, сараев, бань и т.д. Ведь многие объекты хотя и построены, но так и не оформлены. А это печалит налоговые органы, т.к. налог на недвижимость физических лиц по таким объектам в казну не поступают.
Более того, если даже вы оформили свою недвижимость, но квитанции с налогами не получаете, то вы должны сообщить об этом в налоговую.
Если в 2017 году налоговики обнаружат «объекты-невидимки», за которые по нескольку лет не платятся налоги, то инспекторы взыщут налог на недвижимость физических лиц сразу за три последних года. Да еще выпишут штраф — 20% от неоплаченной суммы.
Но, если вы сами придете с повинной, то штраф платить не придется и даже «старые» налоги за 3 года вам простят.
«РГ» приводит пример. Например, хозяевам, имеющим коттедж на Истре площадью 331,2 квадратного метра и не платившим налоги три года, при проверке начислят налог за 2013 год — 31 852,54 рубля, за 2014-й — 31 852,54 рубля, за 2015-й — 35 454,16 рубля. И штраф 19 831,84 рубля. А в целом граждане заплатят в бюджет 118 991,08 рублей. Если, конечно, они про этот коттедж не заявят до 1 января 2017 года.
Московская область, например, сейчас активно занимается поиском «пропавших» объектов. Всего собираются проверить около 2 миллионов объектов недвижимости. По предварительным оценкам, до 40% объектов не вовлечены в налоговый оборот. Поможет в поиске аэрофотосъемка территории. Данные сопоставляют с информацией государственного кадастра недвижимости, ЕГРП и архивами БТИ. На карте отмечают строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы или они вовсе не стоят на учете. Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от налоговиков с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости.
Скоро этим озаботятся и другие регионы.
Кстати, затянувшим с оформлением недвижимости, в частности, с июля 2017 года, грозят не только штрафы, но и снос неузаконенного имущества, если суд признает объект самовольной постройкой.
Как оформить?
Сначала нужно оформить кадастровый паспорт. Это можно сделать так:
- заказать технический план;
- заполнить стандартную декларацию о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет;
- подать документы в Кадастровую палату, можно через любой многофункциональный центр (МФЦ).
Спустя 10 рабочих дней после подачи документов выдается кадастровый паспорт.
Потом зарегистрировать право собственности:
- опять нужно заполнить декларацию, но по другой форме,
- оплатить пошлину за регистрацию,
- подать документы в Росреестр.
Все, вы — официальный собственник и готовы к уплате налогов. И можете спать спокойно!