Кто такой кредитный брокер?

Брокер в переводе с английского (broker) означает посредник. Посредник при какой-то сделке. Брокер может работать в разных сферах, на финансовом либо страховом рынке или, например, на рынке недвижимости. Везде, где заключаются договоры.

Брокер может оказывать услуги как одной стороне сделки, так и другой. Соответственно, кто заказывает услуги брокера, тот и платит ему. Основная функция брокера состоит в подборе своему клиенту самых интересных условий сделки.

Брокером может быть как физическое, так и юридическое лицо. В некоторых сферах деятельности брокерская деятельность является лицензируемым видом деятельности. Например, посредничество на рынке ценных бумаг.

Но давайте рассмотрим ипотечный рынок. Когда вы покупаете себе недвижимость с использованием кредита.

Здесь происходит несколько сделок. Во-первых, клиент покупает жилье, во-вторых, занимает деньги в долг. Когда покупается жилье, то, как правило, посредником выступает риэлтор, который помогает выбрать жилье.

Риэлтор. Кто это и что делает полезного?

Но мы посмотрим на другую сделку – получение ипотечного кредита на покупку выбранного жилья.

Кстати, на ипотечном рынке, и вообще на кредитном, брокерская деятельность со стороны государства никак не регулируется. Как собственно, и риэлторская деятельность.

Итак, одна сторона сделки физическое лицо, другое – банк (ну или не банк, у нас в стране можно взять не только ипотечный кредит, но и ипотечный заем).

Кредит или заем. В чем разница?

Кредитный брокер может выступить от лица физического лица, заемщика, и выбрать ему оптимальные условия получения ипотечного кредита, а может представлять и кредитора, помогая ему найти подходящего клиента.

Как правило, в своей работы кредитный брокер, выбирая лучший кредит для заемщика, взаимодействуют не только с банками, но с другим структурами, участие которых необходимо в сделке – страховые компании, оценщики, риэлторы.

Обычно кредитный брокер предоставляет следующие услуги:

  • Предварительная оценка финансовых возможностей заёмщика;
  • Помощь в сборе документов;
  • Проверка собранных документов;
  • Толкование рисков кредитования, разъяснение не только процедуры кредитования, но и обслуживания кредита;
  • Поиск оптимальных условий кредитования в соответствии с потребностями и возможностями заёмщика;
  • Расчёт расходов при кредитной сделке;
  • Подача заявки в банк и предварительное согласование с банком возможности кредитования заёмщика;
  • Сопровождение заемщика на всех стадиях получения кредита.

Зачастую, покупая квартиру, вы обращаетесь к риэлтору. Он же для вас выступает и кредитным брокером, помогая получить ипотечный кредит.

В чем преимущество кредитного брокера

Кредитный брокер, имея большую базу разных условий кредитования, практически по всем банкам и не банкам, может серьёзно сократить клиенту время для выбора правильной кредитной программы.

Кредитный брокер может свести к минимуму вероятность отказа в выдаче кредита за счет грамотного подбора документов и предварительной оценки заемщика.

В чем недостатки работы через брокера?

Основной недостаток брокера это платность его услуг. Но тут нужно выбирать, либо ты экономишь время, не пытаешься разобраться в тонкостях ипотеки, но платишь за этот комфорт, либо делаешь все сам, но бесплатно. Так, кстати, тоже можно сделать, засев за компьютер и телефон, собрав все условия выдачи кредита по многим банкам, проанализировав все и выбрав себе, наконец, удобный кредит.

И еще, главное, найти не аффилированного какому-то банку брокера, а независимого, который реально представляет интересы заемщика, а не конкретного кредитора.

Имейте в виду, не стоит идти на поводу у недобросовестного брокера и пытаться исказить информацию о себе для банка, чтобы якобы повысить шансы на получение кредита. Сейчас масса источников для проверки информации о клиенте и банк быстро выявит это мелкое мошенничество. Вам откажут в выдаче и еще сообщат об отказе в бюро кредитных историй. В следующий раз вам уже будет сложнее получить кредит.

Запись опубликована в рубрике Новости, Полезное с метками , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение