Курсы валют растут. Что будет с ипотекой?!

Доллар растет, цена на нефть падает.

На сегодня курс валюты уже вот такой:

 

Как видите, ничего хорошего нет. Только за один день курсы взлетели почти на 4%.

Цены на нефть падают. Нет, не у вас в России, а где-то там. Но это значит, что кто-то недополучит доходы и “возьмет” с нас.

Вирусные настроения еще гуляют и замедляют экономики стран мира.

Это все осложняет и нашу жизнь, жизнь обычных людей.

Как это отразится на ипотечном кредитовании и возможности купить жилье.

Напомню, ну или может кто не знал, ставка по кредиту, в т.ч. по ипотеке, сскладывается з следующих составляющих:

Ставка по ипотеке = цена денег, расходы банков (операционные и тп), прибыль банков, ну а как же без нее, иначе банки не работают.

Так вот, в этом раскладе стоимость денег самая важная часть.

Считаем, что под стоимостью денег упрощенно понимается размер Ключевой ставки, которую устанавливает Центральный Банк России.

Сейчас ключевая ставка несколько раз снижалась и за ней снижались и ставки по ипотеке.

Но уже все!

Говорят, на следующей неделе будет заседание ЦБ, где ключевую ставку поднимут. А, значит, и ставки по ипотеке побегут вверх.

Вот мнение генерального директора ДОМ РФ Виталия Мутко.

ДОМ РФ, напомню, это государственнй институт развития по жилищным вопросам.
Так вот, он сказал следующее: “Безусловно, сейчас многое зависит от того, как поведет себя Центробанк, приняв решение по ключевой ставке вверх или вниз. Если это произойдет, то ставки могут вернуться на один-два процентных пункта назад”.
Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 8,5% годовых. Если ЦБ поднимет ключевую ставку на 0,5-1%, ставки вырастут примерно также. Но не сразу. Всегда есть лаг.
“Думаю, что еще одну-две недели банки продолжат работать в этом режиме. Но в ближайшее время могут быть приняты такие решения, потому что заимствования ОФЗ уже выросли на один пункт и деньги стали дороже”, — отмечает Виталий Мутко.

Что еще ожидать от ипотеки

Скорее всего, банки ужесточат требования и будет больше отказов.
Если у вас есть решение с какой-то ставкой, но в это время ставки уже выросли, не стоит тормозить, быстро ищите жилье и проводите сделку. Вполне возможно, что и действующие решения пересмотрят. Такое бывало.

А что Льготная ипотека?

✅ Минфин обещал, что ставки по льготной ипотеке, как то Семейная ипотека и Дальневосточная ипотека, НЕ изменятся.

“Ставки по льготным ипотечным программам останутся на прежнем уровне, независимо от того, каким будет уровень ставок в среднем в банках. Сейчас действуют государственные программы для семей с детьми, которые были инициированы президентом России В.В. Путиным. Никакие изменения в принятые программы вноситься не будут. Мы выполним все взятые на себя обязательства”, – прокомментировал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

В общем, если вы решили брать ипотеку, не тяните. Идите в банки, получайте решения.

Как семье с детьми получить ипотеку по ставке от 1,6% годовых

****

✅ Кстати, рассмотреть заявки в банки, в том числе в Банк ДОМ РФ, можно и через нас. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.