Материнский капитал. Правильно выделяем доли всем членам семьи

Если при покупке жилья использовался материнский капитал, то по закону каждому члену семьи нужно выделять доли в собственности. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанной объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации НЕ установлено. Но только, если жилое помещение полностью куплено на маткапитал.

А вот, если жилье приобретено не только за счет маткапитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда:

▪️ для оформления жилья в общую долевую собственность право совместной собственности супругов на данный объект должно быть прекращено;

▪️ условие о прекращении совместной собственности супругов может быть включено в содержание вышеуказанного соглашения по определению долей родителей и детей на такое жилое помещение.

Но, т.к. в этом случае соглашение по определению долей будет содержать по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, оно должно быть нотариально удостоверено.

ОснованиеПисьмо Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ «О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей».

Что еще почитать:

Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса

Про материнский капитал и нотариальные обязательства

Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.