Минстрой предложил ужесточить требования к выдаче ипотеки некредитными организациями. Поправки об этом в постановление правительства уже готовы.
Помимо банков выдавать ипотечные займы под залог недвижимости вправе некредитные организации, аккредитованные институтом развития жилищной сферы ДОМРФ. Зачастую это организации, созданные местными органами власти.
Практика показала, говорят инициаторы поправок, что нынешних требований к этим организациям недостаточно, существует риск недобросовестных действий с их стороны.
Несмотря на то, что в общем объеме выдач займы от таких организаций составляют примерно 0,1%, предлагается ужесточить требования к ним.
В частности, предлагается четко прописать, что такая компания не должна быть потребительским, кредитным потребительским, жилищным накопительным, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом. Это необходимо для исключения неоднозначного толкования положений закона.
Также вводятся требования к обязательной проверке кредитором дохода заемщика. Не менее 80% займов должны быть выданы клиентам, у которых платежи по кредитам составят не более 60% их дохода. Не менее 70% займов должны быть с первоначальным взносом от 20% и выше. Это должно снизить риски выдачи таких займов неплатежеспособным гражданам.
А еще вводятся новые основания для лишения некредитных организаций аккредитации. Например, предоставление займа на недвижимость, которая за предыдущий год уже дважды была предметом ипотеки по выданным этой же организацией займам.
Считается, что изменения повысят надежность некредитных организаций и обеспечат дополнительную защиту прав заемщиков.