Москва вступает в эпоху масштабной реновации старых панельных зданий, хрущевок по простому. Обнародован список из более, чем 4,5 тысяч домов, которые будут снесены. Жители таких домов испереживались по поводу того, а что им дадут взамен и не отправят ли на выселки. А это почти 2 млн. жителей между прочим. Московские власти, поняв, что поторопились слишком упростить программу реновации, начали обещать массу «золотых гор».
Википедия гласит, что «Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения структуры«.
Итак, какие улучшения жизни нам обещают взамен хрущевских квартир:
- Новые дома будут в том же районе, где находится старый дом. Только по желанию собственника ему может быть предоставлено жилье в другом районе.
- Новые дома будут высотой от 6 до 14 этажей. Не выше.
- Дома будут монолитными (большая часть) или панельными (новая трехслойная панель).
- Количество комнат будет столько же, сколько в старой хрущевке. Не меньше.
- Жилая площадь будет не меньше, чем в текущей квартире.
- Общая площадь будет процентов на 20% больше, за счет увеличения площади кухни, санузлов и коридора.
- Цена новой квартиры будет не меньше, чем на 20% выше цены квартиры в хрущевке.
- Собственник может выбрать либо равнозначное, либо равноценное жилье. Разнозначное — равное по количеству комнат, равноценное — аналогичное по цене.
- Собственник может выбрать деньги, отказавшись от новой квартиры.
- Дома будут иметь возможность свободной планировки.
- Лифты в домах будут спускаться до уровня входной группы так, чтобы не пришлось подниматься по лестнице. Лифты будут как пассажирские, так и высокоскоростные грузовые.
- Около домов установят камеры круглосуточного видеонаблюдения.
- Подъезды будут иметь низкие пороги и заездные пандусы для людей с ограниченными возможностями.
- Каждый корпус оборудуют независимой инженерной системой, которая автоматически будет контролировать подачу воды и тепла в зависимости от погодных условий. Показания счетчиков индивидуального потребления будут передаваться автоматически.
- Отделка квартир. Это будет не просто отделка, а отделка комфорт-класса. Будут утверждены стандарты отделки, в которых предусмотрят все, вплоть до качества полотенцесушителей и розеток. В квартирах установят пластиковые окна и фасадные корзины для крепления кондиционеров. На полу балконов положат керамическую плитку.
- В случае выявления каких-либо недочетов исправления будут производиться за счет строителей.
- Пониженные затраты на коммунальные услуги в новых квартирах. Как говорят представители Мэрии, это будет достигнуто за счет современных технологий, которые сберегут тепло квартир, а также за счет энергосберегающего освещения в общедомовых помещениях.
- Благоустроенная инфраструктура новых кварталов — парки, зеленые зоны, спортивные площадки и объекты социальной инфраструктуры.
- Бесплатные парковки. Около новых домов будет предусмотрено 3 вида парковок — — плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Вот плоскостные дадут бесплатно тем, у кого есть машины.
- Если собственник хочет увеличить площадь вне программы или добавить комнаты, то ему будет предложена льготная ипотека, предположительно под 8-8,5% годовых в рублях (идет обсуждение программы).
- В качестве доплаты за большую площадь можно будет использовать материнский капитал, и другие государственные сертификаты.
- Если квартиры в хрущевке в ипотеке, смена залога пройдет автоматически и «безболезненно» для собственника.
На что пока не было ответов в прессе:
- Будут ли выселять людей через «автоматическое» судебное решение через 60 дней после предоставления варианта новой квартиры и отказа от него, как это было указано в 1 варианте федерального законопроекта. Хотя вроде бы возможность оспаривания судебного решения будет предусмотрена.
- Сколько вариантов новых квартир для выбора будет даваться собственнику (раньше давали на выбор не менее 3-х вариантов).