Долевое строительство, его прозрачность и надежность, текущие проблемы, требуют большого внимания со стороны государства. Какие только нововведения не внедрялись, чтобы снизить количество банкротств застройщиков и уменьшить долю обманутых дольщиков. При всем этом государство последние годы само втягивало россиян в стройку, субсидируя ипотеку на стадии строительства. Как говорится в «Маленьком принце», «мы в ответе за тех, кого приручили».
Количество обманутых дольщиков не сильно снижается при том, что некоторые дома реально достраиваются. Крупных застройщиков печальная доля банкротства тоже не минула. Вспомним громкое дело Урбан Груп.
Москва — один из самых заинтересованных регионов, которому нужны прозрачные правила долевки и надежные строители. Здесь, наверное, самый большой объем строительства. Для решения этого вопроса в Москве создали 2 новых управления, которые теоретически должны решать эти вопросы. Это Управление рейтингования строителей в составе Мосгосэкспертизы и отдельное учреждение Управление долевого строительства.
Управление рейтингования будет оценивать и выставлять баллы строительным компаниям.
Рейтинги нужны и инвесторам, и простым гражданам. Именно рейтинги должны повысить прозрачность строительной отрасли. Рейтинг имеет 50 критериев.
Критерии затрагивают все сферы деятельности строительной компании: юридическая, экономическая, финансовая, техническая и тп. Даже кадровая составляющая, оценивающая квалификацию сотрудников. Конечно, будут оцениваться прежние проекты компании и их эффективность. Анализ будет производиться как по документам, так и путем выездной оценки.
Наш Дом РФ — единая информационная система жилищного строительства
Казенное учреждение «Управление долевого строительства» займется собственно стройками.
Организация должна будет обеспечивать ход строительства жилья и контроль строительных проектов, включая соблюдение законодательства. Также Управление долевого строительства должно решить проблемы обманутых дольщиков.
Что такое счет эскроу для расчетов по ДДУ
Как проверяется регистрация ДДУ
Покупка квартиры в новостройке: как снизить риски
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?