Аналитический центр Национального агенства финансовых исследований (НАФИ) подготовил свой прогноз по рынку ипотечного кредитования.
Основные тезисы:
- по итогам 2016 года объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30% и достигнет 1,5 трлн. руб.,
- объем ипотечной задолженности достигнет 4,6 трлн. руб. (+15% к 2015 году);
- 500 млрд. рублей будет выдано в 4 квартале 2016 года и это, в первую очередь, связано с окончанием программы субсидирования ипотеки (все будут спешить взять дешевую ипотеку);
- доля просроченной задолженности по ипотеке не превысит 2% (по данным НАФИ — 1,8%);
- доля ипотеки на первичном рынке (стройка) не превысит 40% от общего объема ипотечных выдачи;
- объем заканчивающейся программы субсидирования ипотеки будет выполнен на 95%, т.е. всего будет выдано 950 млрд. рублей при лимите 1 трлн. рублей;
- средняя ставка по ипотеке к концу 2016 года составит 12,5% годовых, но в 1 квартале 2017 года ипотечные ставки могут немного подрасти (за счет окончания программы субсидирования);
- в 1 квартале 2017 года ожидается «проседание» ипотечного рынка (связано с окончанием программы субсидирования и возможным ростом ставок).
Доля ипотеки в общем объеме кредитования физических лиц (все розничные кредиты и карты) уже достигла рекордных 40%.
График 2. Доля ипотеки в совокупном кредитном портфеле физлиц достигла рекордного уровня в 40% (Источник: НАФИ по данным Банка России)
