Программа субсидирования заканчивается. Подорожает ли ипотека?

нафи Аналитический центр Национального агенства финансовых исследований (НАФИ) подготовил свой прогноз по рынку ипотечного кредитования.

Основные тезисы:

  • по итогам 2016 года объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30% и достигнет 1,5 трлн. руб.,
  • объем ипотечной задолженности достигнет 4,6 трлн. руб. (+15% к 2015 году);
  • 500 млрд. рублей будет выдано в 4 квартале 2016 года и это, в первую очередь, связано с окончанием программы субсидирования ипотеки (все будут спешить взять дешевую ипотеку);
  • доля просроченной задолженности по ипотеке не превысит 2% (по данным НАФИ – 1,8%);
  • доля ипотеки на первичном рынке (стройка) не превысит 40% от общего объема ипотечных выдачи;
  • объем заканчивающейся программы субсидирования ипотеки будет выполнен на 95%, т.е. всего будет выдано 950 млрд. рублей при лимите 1 трлн. рублей;
  • средняя ставка по ипотеке к концу 2016 года составит 12,5% годовых, но в 1 квартале 2017 года ипотечные ставки могут немного подрасти (за счет окончания программы субсидирования);
  • в 1 квартале 2017 года ожидается “проседание” ипотечного рынка (связано с окончанием программы субсидирования и возможным ростом ставок).

Доля ипотеки в общем объеме кредитования физических лиц (все розничные кредиты и карты) уже достигла рекордных 40%.

График 2. Доля ипотеки в совокупном кредитном портфеле физлиц достигла рекордного уровня в 40% (Источник: НАФИ по данным Банка России)

НАФИ

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.