В июле 2021 года было принято Постановление Правительства, которое расширило Семейную ипотеку.
Напомним, что это за программа
Семейная ипотека теперь распространяется на семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился или был усыновлен первый и(или) последующий ребенок, являющийся гражданином России. Родители тоже должны быть гражданами России.
Также программа была продлена до 01 марта 2023 года. Т.е., если с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. в семье родился второй ребенок и (или) последующие дети, то кредитный договор на льготных условиях может быть заключен по 1 марта 2023 г.
Цель ипотечного кредита:
☑️ Покупка у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.
☑️ Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
В некоторых банках допустима покупка по договору уступки с физическим лицом:
?Сбербанк
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Металлинвестбанк
?Райффайзенбанк
?Банк Уралсиб
?Банк Зенит
?Абсолют банк
Условие — изначально в ДДУ должен быть застройщик.
☑️ Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории ДФО.
☑️ Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
☑️ На строительство индивидуального жилого дома на земельном участке;
☑️ На покупку земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
☑️ На приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
?ВАЖНО! Строительство частного дома доступно только в Банке Дом РФ и Сбербанке.
Первоначальный взнос – не меньше 15% от стоимости жилья.
Максимальный срок кредита – 30 лет.
Максимальная сумма кредита (займа) – 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; для остальных регионов – 6 млн. рублей.
Минимальные ставки (07.07.2021)
✅ Россельхозбанк — 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ — 4,7% (ИЖС, для квартир от 5%)
✅ МКБ — 4,75%
✅ ПСБ — 4,85%
✅ Севергазбанк — 4,85%
✅ Юникредитбанк — 4,99%
✅ Сбербанк — 5,0% (с электронной регистрацией)
✅ ВТБ — от 5%
✅ Металлинвестбанк — 5%
✅ Сургутнефтегазбанк — 5%
✅ Банк Санкт-Петербург — 5%
✅ Уралсиб — 5,09% (при сумме >3 млн р)
✅ Банк Открытие — 5,15%
✅ Газпромбанк — 5,2%
✅ АК Барс Банк — 5,25%
✅ Банк Зенит — 5,29%
✅ Альфа-банк — 5,29%
✅ Совкомбанк — от 5,29%
✅ Райффайзенбанк — 5,49%
✅ Росбанк Дом — 5,5%
✅ ТКБ — 5,9%
✅ Абсолют Банк — 5,99%
Ставки в некоторых банках зависят от других параметров, например, от размера первоначального взноса или от суммы кредита. Могут быть и дополнительные скидки для зарплатников. С застройщиками у банков часто есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.
? Кто рефинансирует под Семейную ипотеку — Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк.