Кто только не брался за закон о риэлторах. Теперь за законодательное регулирование деятельности риэлторов взялась Общественная палата РФ
Вот что предлагает ОП:
▪️ закрепить правовой статус риэлтора
▪️ ввести обязательное лицензирование или сертификацию деятельности риэлторов и обязательное страхование ими своей гражданской ответственности
▪️создать официальный государственный реестр риэлторов
▪️❗️установить обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, заключаемых с участием риэлтора
▪️ ввести имущественную ответственность риэлтора за ненадлежащее оказание услуг
▪️ определить для риэлторов налоговые льготы и преимущества в течение переходного периода
Кстати, глава комиссии ОП по экспертизе общественно значимых законопроектов — Константин Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты РФ.
Нотариальные сделки с недвижимостью. В каких случаях сейчас нужен нотариус?
В качестве одного из оснований для такого шага указано, что в 2020 году было выявлено около 7 тыс мошеннических сделок. При том что ежегодно совершается ~4,5 млн сделок с недвижимостью.
Как вам идея по регулированию деятельности риэлторов? Как считаете, пора ли ввести закон о риэлторах?
Всем известно, что риэлторская деятельность не регулируется никаким специальным законодательством. По закону это просто агентская, т.е. посредническая, деятельность.
Мы нашли единственный ресурс, где собрана достаточно полная информация об агентах по недвижимости по разным регионам. Точнее не об агентах, а об агентствах, где эти агенты работают, или индивидуальных предпринимателях. Внутри агентства можно найти информацию и об агентах, в нем работающих.
Этот Реестр сертифицированных агентств недвижимости собран здесь http://reestr.rgr.ru/.
Ведет его Российская гильдия риэлторов (РГР).
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) – общественная организация профессиональных участников рынка недвижимости. В СМИ много писалось о том, что вроде как РГР не дает своим участникам ничего полезного, толку от нее нет. Да и сами агенты жалуются на свою же структуру.
НО. Это, наверное, единственное добровольное объединение, которое собрало вместе почти 1500 компаний и более 16 тысяч аттестованных агентов по недвижимости. И, наверное, такое объединение должны поддерживать не только его выбранное всеми руководство, но и, в первую очередь, его члены.
Главной задачей РГР ставит развитие в России цивилизованного рынка недвижимости, на котором работают компании и агенты, подтвердившие свой профессионализм и добросовестность.
На сайте РГР даже есть рейтинги агентств недвижимости. Правда, не очень понятно, как строятся рейтинги. Методики нигде не нашли.
Но зато на сайте РГР есть профессиональный стандарт деятельности агентов по недвижимости. Пока это, правда, только проект. И еще есть Кодекс этики специалиста по недвижимости. Проводятся аттестации.
Надеемся, что РГР проверяет своих членов и доверять ресурсу можно.