Заместитель руководителя Министерства финансов Алексей Моисеев дал расширенное интервью газете «Комсомольская правда» об ипотеке, субсидиях, новостройках.
Вот некоторые интересные тезисы:
- Бум ипотечного спроса прошел — «В начале года был резкий рост числа ипотечных заявок. Люди боялись не успеть взять кредиты по привлекательным ставкам из-за прекращения программы господдержки. Сейчас такого бума уже нет».
- «…так резко уменьшаться количество заемщиков больше не будет, равно как и расти».
- «Просроченная задолженность по кредитам физлиц превышает 916 млрд. рублей. За три квартала этого года она увеличилась на 6%».
- Субсидирование ипотеки продлеваться не будет — «Раньше такая поддержка была уместна. Ставки по ипотеке были очень высокими».
- Жилищное строительство в любом случае будут поддерживать — «Появится фонд дольщиков, который будет работать по принципу системы страхования вкладов. Застройщики будут делать в него отчисления. При банкротстве какой-то строительной компании квартиры станут достраиваться за счет средств этого фонда».
- Есть вероятность, что ставки по ипотеке будут снижаться.
- Если у заемщика есть финансовые проблемы, не нужно прятаться, а идти в банк и пытаться договориться, «банк может предложить реструктуризацию«. «Еще есть программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК. Здесь может быть списано 10% суммы долга».
- Почему ставки по ипотеке такие высокие — «Банки не могут выдать кредиты дешевле ключевой ставки ЦБ. Она сейчас 10%. Если банки выдают ипотеку под 12%, значит, они берут себе только 2%. Это не так много. Еще банки должны учитывать то, что не все заемщики вернут кредиты. Поэтому они осторожничают и вынуждены устанавливать ставку по кредитам с учетом будущих возможных неплатежей».