Онлайн сделки с недвижимостью хотят упростить. НЕквалифицированная подпись

Для сделок с недвижимостью может быть достаточно усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП).

Законопроект об этом Минцифры разместило для общественного обсуждения. Цель – упростить и ускорить жилищные сделки. Законопроектом предлагается разрешить подписывать УНЭП договор об ипотеке и договоры покупки недвижимости (ДДУ, ДКП и тп).

Особенности усиленной неквалифицированной электронной подписи сейчас заключаются в следующем:

▪️ такую подпись можно получить в НЕ аккредитованном Удостоверяющем Центре

▪️ не требуется сертифицированный ключ проверки

▪️ неквалифицированную подпись можно получить по доверенности

▪️ УНЭП можно получить дистанционно, вообще не предъявляя лично свою личность ее изготовителю.

Справедливости ради. Неквалифицированная электронная подпись позволяет:

1) определить лицо, подписавшее электронный документ,

2) установить дату подписания документа,

3) обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания.

Неквалифицированная ЭП, например, используется при подаче гражданами документов онлайн через Личный кабинет на сайте ФНС.

Но тут то сделки с недвижимостью, в которой участвуют, как минимум, две стороны – покупатель и продавец. И можно лишится горбом заработанной квартиры или дома.

Но, кстати, в июле 2020 года вступил в силу ряд изменений, повышающих требования к аккредитованным удостоверяющим центрам и к самой квалифицированной подписи. И сейчас для сделок с недвижимостью используется усиленная квалифицированная подпись (УКЭП).

Пока идет обсуждение законопроекта.

***

P.S. но, если это примут, я скорее всего поставлю запрет на проведение сделок с моей недвижимостью без моего присутствия. Мало ли…

***

А вам нравится такая идея? Пишите свое мнение в комментариях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.