Сейчас материнский семейный капитал (МСК) можно тратить в том числе на улучшение жилищных условий семьи.
Вот на какие цели маткапитал можно направить:
☑️ Приобретение жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи.
☑️ Покупка квартиры в новостройке по ДДУ.
☑️ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации. Т.е. по подряду.
☑️ Строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации. Т.е. хозяйственным способом, самостоятельно со сбором платежных документов и представлением их в ПФР.
☑️ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС. Кстати, ПФР теперь не нужен акт о выполненных работах.
☑️ Оплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Про материнский капитал в первоначальный взнос написано тут.
☑️ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного.
☑️ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Выдавать ипотечные займы с использованием материнского капитала могут сейчас не только банки, но и еще такие участники финансового рынка как:
☑️ Партнеры института разивтия в жилищной сфере Дом РФ.
☑️ Кредитные потребительские кооперативы.
☑️ Сeльcкoxoзяйcтвeнные кpeдитные кooпepaтивы.
Да, действительно возможность выдачи ипотечных займов после того, как исключили микрофинансовые организации (МФО), кредитным потребительскии кооперативам оставили.
Кредитные потребительские кооперативы могут выдавать ипотечные займы с использованием МСК при соблюдении некоторых условий:
▪️ деятельность КПК регулируется Федеральным законом от 18.07.2009 № 190-ФЗ;
▪️КПК является участником саморегулируемой организации;
▪️ работает не менее 3 лет;
▪️ числится в реестре ЦБ РФ.
И вот Государственная дума уже обсуждает возможность запрета использования материнского капитала через кредитные потребительские кооперативы (КПК).
Основная причина — через КПК порой идет обналичивание маткапитала, что противоречит закону.
Законопроект, в котором есть такой запрет для КПК, уже прошел первое чтение в Госдуме.
ВАЖНО! ДОМ РФ, как оператор программы, поддерживает идею. А вот ЦБ считает, что нужно еще изучить практику.