Новость. Райффайзенбанк снижает фиксированную ставку рефинансирования кредитов на 1,0 п.п.
Рефинансировать кредиты под фиксированную ставку 7,99% годовых.
И нет, это не рефинансирование ипотеки. Точнее, ее это тоже касается, но если рефинансируете и ипотеку, и другие кредиты (потреб, карты и тп).
Напомню, что «чистое» рефинансирование ипотечных кредитов в Райффайзенбанке (без доп сумм) доступно по ставкам от 8,39%.
Парадокс — рефинансирование ипотеки с доп суммой выгоднее, чем чистый рефинанс.
Сам банк прокомментировал свою новость так — «Это удобный способ снизить свою долговую нагрузку для тех, у кого помимо ипотеки есть другие открытые кредиты или кредитные карты. По ставке 7,99% в Райффайзенбанке можно объединить в один до пяти займов, в том числе из разных банков».
Важно! Не забудьте, рефинансируя одним кредитом ипотеку и другие кредиты, или получая вместе с рефинансированием ипотечного кредита дополнительную сумму, вы скорее всего потеряете право на имущественный вычет по процентам, погашаемым по новому кредиту.
Точнее, вы можете попробовать получить этот вычет по процентам по новому кредиту, но, если у вас в договоре в качестве цели стоит погашение ипотечного кредита и, например, на личные цели, вам придется убедить банк разделить все платежи по кредиту на 2 части: 1) в счет погашения рефинансируемого кредита, 2) в счет погашения иных сумм. Справки о фактически уплаченных процентах тоже придется разделить. В ФНС представляется справка только в части суммы на погашение предыдущего кредита. Сомнительно, что банк сделает это.
Минфин в своем письме от 24 января 2018 г. N 03-04-05/3538 пишет следующее:
