Правительство недавно объявило о пенсионной реформе в России. Срок пенсии откладывается. Скоро мужчины будут уходить на пенсию в 65 лет, женщины – в 63 года. Повлияет ли такой расклад на условия ипотечного кредитования?
Среднестатистические условия ипотеки предусматривают срок кредита таким образом, чтобы он не превышал на момент погашения пенсионного возраста. Текущего пенсионного возраста, т.е. 55 лет для женщин, 60 лет для мужчин. Вычитая из предельного возраста текущий возраст получается максимальный срок кредита.
Если вам сейчас уже 60 лет, рассчитывать на ипотеку не приходится. Если вам 20 лет, а до пенсии (60 лет) осталось 40 лет, ипотеку дадут максимум на 30 лет. Ограничения, в общем.
Что может поменяться в ипотеке?
Есть вероятность, что сроки кредитования банки расширят. Дав возможность брать кредит больше, чем на 30 лет, и со сроком погашения после 60 лет. Как сообщает газета Коммерсант, расширение срока кредита привлечет примерно 2% новых клиентов.
Как говорят эксперты, вероятность явно небольшая. Несмотря на то, что Правительство России считает, что жить мы стали лучше, продолжительность жизни у нас не сильно растет. Работу людям в возрасте найти сейчас очень сложно. И даже отличный опыт, и квалификация, не спасают.
Все понимают, что пенсионная реформа не может идти в отрыве от развития экономики страны, появления новых рабочих мест, в том числе для пожилых людей. Размер пенсии, в конце концов, должен давать возможность жить, а не выживать. Если вдруг здесь все сложится, банки, наверняка, будут менять свои условия.
А некоторые эксперты считают, что пенсионная реформа ужесточит условия ипотеки. Смотрите, рабочих мест новых нет. Пенсионеры будут оставаться работать еще лет 10. Куда деться молодым? Их рабочие места будут заняты. Безработица может вырасти. Все это никак не стимулирует доступность ипотеки.
Кстати, мы уже как-то разбирали, почему для ипотеки не нужен большой срок кредита. Увеличение срока кредитования до 40 лет не повысит доступность ипотеки. Почему, читайте здесь.
Напомним, что еще в рамках налоговой реформы увеличивается НДС, с 18% до 20%. Это может поднять и цены на жилье. А, значит, платеж по ипотеке вырастет.