В июле 2021 года Госипотеку 2020 продлили и изменили.
Теперь программа льготной ипотеки под кодовым названием Госипотека 2020 действует уже до 1 июля 2022 года. Это второе продление программы. Нужно понимать, что конечный срок — это срок заключения кредитного договора, а не одобрения банком.
Максимальная ставка по закону выросла с 6,5% до 7%. Но банки по-прежнему дают льготную ипотеку по более выгодным ставкам. Новые ставки по банкам приведены в прикрепленной табличке. Ставки отсортированы по первоначальному взносу (ПВ) 20%. Ставки в некоторых банках для зарплатников, в т.ч. будущих, и клиентов могут быть ниже, уточняйте.
Как изменились процентные ставки привели в прикрепленной табличке ниже. Ставки отсортированы по минимальному первоначальному взносу 15%. Ставка в некоторых банках для зарплатников и клиентов может быть ниже, уточняйте.
? Госипотека 2020 — 2022 (08.07.2021)
Во некоторых банках Госипотека 2020 доступна и по двум документам :
Сбербанк, Уралсиб, Альфа банк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Открытие, Росбанк Дом, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, ТКБ. Порой (но не всегда) ставка по двум документам чуть выше, обычно +0,5%.
Материнский капитал как первоначальный взнос можно использовать в следующих банках, но обычно его ждет застройщик (ну и нужно понимать, что могут понадобиться еще и свои накопления, в каждом банке по разному):
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнбанк.
Максимальный срок кредита:
25 лет — МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет.
Напомним, условия предоставления кредитов по Госипотеке 2020%
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Купить у физического лица по переуступке нельзя! Рефинансировать рыночнфй кредит на Госипотеку нельзя!
Сумма кредита: с июля 2021 года во всех регионах сумма кредита ограничена суммой 3 млн рублей. Ранее было 6-12 млн.
Первоначальный взнос — от 20% (upd от 15%) стоимости квартиры.
Страхование — по закону требуется личное страхование и страхование объекта. В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
Кстати, сейчас ведутся разговоры, чтобы ограничить Госипотеку одним кредитом в руки. Так что, если кто думал взять второй или последующий кредит, спешите. Вдруг примут…