Банк ДОМ РФ рассказал, что россияне стали чаще оформлять ипотеку на длительный срок

С начала года объем оформленных в банке на срок 20-30 лет ипотечных кредитов увеличился почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля «длинных» кредитов в общей выдаче увеличилась до 67,8% с 36% в прошлом году. В основном они предоставляются в рамках семейной и льготной ипотеки.

Да и по данным ЦБ за июнь 2022 года средневзвешенный срок по ипотечным кредитам увеличился на 26 месяцев до 269,9 месяца.

Большой срок кредита уже становится нормой. Но норма ли это?

Обратим тут внимание на пару моментов:

чем выше срок кредита, тем больше переплата по процентам по кредиту

увеличение срока кредита зачастую (если не всегда, но уж сейчас точно) связано с желанием заемщика сократить платеж по длинному ипотечному кредиту, компенсировав таким образом растущие цены на жилье

чем выше процентная ставка, тем меньше меняется (снижается) ежемесячный аннуитетный платеж при повышении срока кредита (особенно это заметно при сроке выше 20 лет), а вот переплата по процентам в этом случае растет существенно. Тем более, ну вы же знаете, что в первой половине срока кредита в ежемесячном платеже присутствуют в большей степени проценты, чем само погашение долга.

Мораль: при выборе параметров ипотечного кредита считайте и учитывайте все. Выбирайте с умом.

@ipotekahouse

Дзен

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru