Почему опасно покупать квартиру, где был использован маткапитал

Сначала напомню, что такое материнский капитал.

Это государственная субсидия, которую можно использовать на вполне конкретные цели.

В том числе на приобретение для семьи жилья.

И тут важное – для приобретения именно для семьи.

Распорядитель материнским капиталом, которым является обычно мамочка, может оформить сначала приобретенное жилье на себя, и даже купить это жилье в ипотеку, став заемщиком.

Но согласно Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” и в соответствии с ПРАВИЛАМИ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ в любом случае придется оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как вариант, после погашения ипотечного кредита, если таковой брали для покупки.

Нельзя заменить жилье другим, передать право другому члену семьи. Все должно быть сделано по закону. Т.е. на каждого оформлена доля в собственности.

Как выделить доли детям

Я уже как то писала ранее. В конце статьи будет ссылка.

Сколько сейчас дают денег по материнскому капиталу

466 617 рублей на первого ребенка.

Плюс 150 000 рублей на второго.

Не получили на первого, на второго дадут общую сумму – 616 617 рублей.

А если доли не выделены

Если детям доли детям не выделены, а жильем родители как-то распорядились, то дети могут в любой момент предъявить свои права на это жилье.

Да и прокуратура может заинтересоваться таким сделками, сейчас много уже подобных фактов. Родителей заставляли выделять собственность детям.

Если жилье уже продано, теоретически сделку могут признать недействительной. Доказывай потом, что ты добросовестный покупатель и попробуй истребуй эту сумму у продавца…

Как проверять был ли материнский капитал

Кстати, если даже доли были выделены, на продажу жилья, принадлежащего несовершеннолетним, должно быть получено согласие опеки и попечительства.

Вряд ли государственная регистрация пропустит сделку без такого согласия, но проверить и самому его наличие стоит.

Можно запросить у продавца справку об использовании материнского капитала. Это можно сделать на сайте ПФР.

Если маткапитала не было, то будет указано, что сведений нет.

А если маткапитал был, то уточняйте дальше, куда и как использовался.

В общем, проверяйте все, чтобы не остаться без денег.

Материнский капитал. Какую долю выделить детям

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу отменили?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.