Подписан закон, предусматривающий совершенствование механизмов защиты прав участников долевого строительства и членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Документ размещен на официальном портале правовой информации.
Какие же основные изменения приготовил закон?
- Вводятся новые требования, которым должны соответствовать банки и страховые организации, обеспечивающие исполнение обязательств застройщика. В частности, банк должен быть включён в реестр банков, состоящих на учёте в системе страхования вкладов, и не иметь запрета на привлечение во вклады денежных средств физических лиц, а страховая организация должна располагать собственными средствами в размере не менее чем 1 млрд. рублей (в настоящее время — 400 млн. рублей) и не иметь предписаний Банка России о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платёжеспособности.
- Внесены изменения, касающиеся создания обществ взаимного страхования.
- ЖСК теперь не вправе будут осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (за некоторыми исключениями).
- При регистрации прав застройщика на недвижимое имущество должны быть внесены записи о способах обеспечения им исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
- Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.