Купить комнату в квартире. На что обращать внимание

В России до сих пор в ходу купля-продажа отдельных комнат. У комнат есть особенности. Рассказываем на что обращать внимание, когда хотите купить комнату:

Как оформлено право собственности:

Стоит покупать комнату, оформленную именно как изолированную комнату, а не долю в квартире.

Общее впечатление:

  • состояние Комнаты;
  • состояние квартиры в целом (места общего пользования особенно смотрим);
  • давно ли был ремонт;
  • что за санузел (совместный или раздельный);
  • большая ли кухня (соседи же будут).

Соседи. Что узнать:

Сколько собственников в квартире;

Кто и сколько людей зарегистрировано в квартире (постоянно и временно);

Сколько соседей реально проживают в квартире;

Сдаются ли другие комнаты;

Есть ли дети у проживающих соседей;

Есть ли пьющие/курящие соседи;

Есть у других соседей намерение на продажу своих комнат;

Стоят ли соседи на жилищной очереди в местной администрации. Вдруг освободится вся квартира.

Важно!

Нужно узнать, предлагали ли купить комнату соседям. Если нет, могут быть проблемы. Право на преимущественный выкуп имеют другие собственники. Перед заключением договора купли-продажи стоит убедиться, что другим собственникам было предложено купить и все отказались, иначе соседи могут оспорить сделку.

✅ Что еще почитать:

Как снизить ставку по ипотеке, если уже взял кредит?

Вам не дают кредит? Разбираемся в чем причина

Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“ или на новости по электронной почте.

[newsletter]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.