Совкомбанк посчитал доступность жилья с использованием ипотеки по регионам (на картинках ниже).
В 2021 году самое доступное жилье, как видите, было в Тюменской области, Дагестане и Ставропольском крае.
Тюменская область «лидирует» по доступности как по первичному жиьью, так и по вторичному. Но доступность первичного жилья с ипотекой в этом регионе за год существенно снизилась.
В общем, все сами видите.
Как видите, во многих крупнейших регионах доступность покупки жилья на первичном рынке в ипотеку во 2-м кв 2021 года снизилась в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.
А вот на вторичке ситуация чуть лучше, хоть и незначительно, но доступность в некоторых регионах выросла.
Как считают доступность жилья
Как показатель доступности считают площадь жилья, которое семья может позволить купить в ипотеку при заданных предпосылках. Чем площадь выше, тем жилье доступнее.
Для расчета показателя доступности используются три индикатора:
▪️ цена недвижимости — средняя цена 1 кв. м жилья на первичном или вторичном рынке по данным Росстата (среднее значение для всех типов жилья).
▪️ средняя зарплата по региону — данные Росстата о средней начисленной заработной платы в регионе за 4 последние квартала.
▪️ ставка по ипотеке — средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам по данным ЦБ РФ в соответствующем сегменте: новостроек или недвижимости на вторичном рынке.
Кстати, ставка по ипотеке с 2016 года менялась вот так.
Согласитесь, за 5 лет средняя ставка по ипотеке серьезно снизилась. Это, конечно, плюс. Еще бы цена жилья также падала. Да?
Информация предоставлена Совкомбанком. Картинки тоже от банка.