Про доступность жилья с ипотекой

Совкомбанк посчитал доступность жилья с использованием ипотеки по регионам (на картинках ниже). 

В 2021 году самое доступное жилье, как видите, было в Тюменской области, Дагестане и Ставропольском крае.

Тюменская область “лидирует” по доступности как по первичному жиьью, так и по вторичному. Но доступность первичного жилья с ипотекой в этом регионе за год существенно снизилась.

В общем, все сами видите.

доступность жилья

Как видите, во многих крупнейших регионах доступность покупки жилья на первичном рынке в ипотеку во 2-м кв 2021 года снизилась в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.

А вот на вторичке ситуация чуть лучше, хоть и незначительно, но доступность в некоторых регионах выросла.

Как считают доступность жилья

Как показатель доступности считают площадь жилья, которое семья может позволить купить в ипотеку при заданных предпосылках. Чем площадь выше, тем жилье доступнее. 

Для расчета показателя доступности используются три индикатора:

▪️ цена недвижимости – средняя цена 1 кв. м жилья на первичном или вторичном рынке по данным Росстата (среднее значение для всех типов жилья).

▪️ средняя зарплата по региону – данные Росстата о средней начисленной заработной платы в регионе за 4 последние квартала.

▪️ ставка по ипотеке – средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам по данным ЦБ РФ в соответствующем сегменте: новостроек или недвижимости на вторичном рынке.

Кстати, ставка по ипотеке с 2016 года менялась вот так.

ставки по ипотеке

Согласитесь, за 5 лет средняя ставка по ипотеке серьезно снизилась. Это, конечно, плюс. Еще бы цена жилья также падала. Да?

Информация предоставлена Совкомбанком. Картинки тоже от банка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.