Новости про ипотечные ценные бумаги (ИЦБ)

Госдума одобрила еще один закон, касающийся изменений в части ипотеки.  Речь об ипотечных ценных бумагах (ИЦБ)

Законопроект позволяет включать в ипотечное покрытие облигаций кредиты, одобренные не только залогом реальной недвижимости, но и обеспеченные только правами на долевое участие (права по ДДУ).

Вообще и сейчас закон позволяет это, но доля такого обеспечения не должна превышать 10%. Нововведения же позволят 40% ипотечного покрытия обеспечить за счет ДДУ.

Да, и еще, регистрация таких жилищных облигаций в Центральном банке будет не нужна.

Риски от этого нововведения пытались минимизировать. Например, открытием залогового счета заемщика. Что это, пока не понятно.

В общем, инвесторы готовьтесь.

Для тех, кто не в теме: ИЦБ – это правильный инструмент финансирования выдач ипотечных кредитов. Под ранее выданную ипотеку выпускаются ценные бумаги на длинный срок. Так появляются правильные деньги на выдачу новых кредитов. И далее цикл. У нас пока не так.

p.s. Риск ИЦБ все выше и выше, хотя наши ИЦБ и так мало кто покупает. То однотраншевые облигации, то почти половина обеспечения из рисковой стройки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.