Про ипотеку в Беларуси. Что и как

Ипотека в Беларуси формально и юридически есть. Там еще в 2008 году принят закон «Об ипотеке». Также имеются иные нормативные акты, регулирующие рынок недвижимости и жилищных кредитов.

Есть законодательство о поддержке отдельных категорий граждан, которым предоставляются льготные жилищные кредиты.

Кстати, даже деятельность риэлторов (агентов по недвижимости) в Беларуси регулируется на законодательном уровне. В отличие от России, где такого нет.

Риэлтор. Кто это и что делает полезного?

При этом в Беларуси рыночные кредиты на покупку недвижимости предоставляет не так много банков. Если быть более точными, то основным кредитором является Беларусбанк. Другие банки работают только с субсидированными жилищными кредитами, т.е. с госпрограммой.

Жилищные кредиты в Беларуси сейчас в основном даются только на покупку квартир в новостройках. Как и в России государство поддерживает жилищное строительство. Рассмотрение заявок на кредиты для покупки вторичного жилья везде приостановлено. Хотя на днях Беларусбанк открыл прием заявок на вторичку.

Ставки по жилищным кредитам находятся в пределах 15-17% годовых, но размер ставок «плавает» в зависимости от значения ставки рефинансирования Нацбанка Беларуси. Есть специальные программы с застройщиками, где ставки есть и пониже. Кредиты выдаются на срок до 20 лет. Везде нужен первоначальный взнос не менее 20% от стоимости покупаемой квартиры.

Полезный первоначальный взнос по ипотеке

Кстати, присутствует в Беларуси и система жилстройсбережений, которую в России никак не запустят. Согласно этой программе граждане сначала копят деньги на специальном счете, потом получают дешевые жилищные кредиты.

В Беларуси нет вторичного рынка ипотеки, когда более крупные участники покупают ипотеку у мелких. Нет законодательства об ипотечных ценных бумагах. Все зависит от государства. В том числе и поэтому можно сказать, что ипотечного рынка в Беларуси пока нет.

Ипотека в Беларуси есть и для иностранцев. Но иностранных заемщиков кредитует только Беларусбанк. И то при условии, что такие клиенты имеют постоянный доход в Республике Беларусь. А вот Белгазпромбанк, например, может рассмотреть иностранца, но, если у него есть вид на жительство в Беларуси и постоянная регистрация.

Между прочим, и гражданин Беларуси может получить в России ипотечный кредит на покупку жилья. Правда, недвижимость должна находиться в России. Такие кредиты дает очень небольшое число банков. Доход иностранец должен получать тоже в России.

Более подробно про ипотеку в Беларуси можно почитать здесь

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.