Государственная Дума России рассматривает возможность разрешения легального строительства жилых домов на дачных участках и регистрации в них. Идея такого нововведения пришла из Минэкономразвития.
В настоящее время прописка на даче, построенной на земле, предназначенной для садоводчества и расположенной, например, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), возможна только через долгий суд. Суд, требующий, как минимум, доказательств того, что дом подходит для постоянного проживания в нем.
Для разделения дачных земель предлагается установить только 2 формы:
- садоводческое некоммерческое товарищество;
- огородническое некоммерческое товарищество.
Строительство дома и прописка на даче возможна будет только на садоводческих землях, а вот на землях, предназначенных для выращивания селькохозяйственных культур (огородническое товарищество), по-прежнему, это будет сделать нельзя.
Сейчас в России есть и кооперативы, и партнерства, и товарищества. Простому обывателю порой сложно разобраться, где и что разрешено. Минэкономразвития полагает, что изменения позволят упростить понимание для граждан (да не и только граждан) их прав и обязанностей, снять проблему с регистрацией и защитить права людей.
Несмотря на определенную полезность, законопроект проходит рассмотрение не однозначно. Есть и вопросы.
Например, в законе предусмотрена только одна правовая форма таких товариществ- юридическое лицо. А это влечет потенциальные проблемы для участников подобных организаций. Если вдруг товарищество суд признает банкротом, то отвечать по его долгам будут все участники, т.е. жители. Защитники прав граждан считают, что в законопроекте стоит предусмотреть использование других способов управления имуществом — без образования юридического лица.
В России много «брошенных» земель, которые невозможно сейчас использовать. Изменения в т.ч. закрепляют не совсем однозначную норму, по которой бесхозные земельные участки могут изыматься в пользу членов товарищества.
Вопрос вызывает система налогообложения таких земель, а также инфраструктура товариществ. Граждане заинтересованы в централизованном использовании коммуникаций и инфраструктуры ближайших населенных пунктов. А вот местные администрации совсем не хотят лишних проблем. Конечно, кому нужна лишняя морока с дорогами, электричеством, водой и прочими человеческими нужностями, пусть даже здесь начнут поступать в местный бюджет дополнительные деньги.
Законопроект скоро поступить в Госдуму на второе чтение.