Прописка на даче. Легализация уже скоро

Государственная Дума России рассматривает возможность разрешения легального строительства жилых домов на дачных участках и регистрации в них. Идея такого нововведения пришла из Минэкономразвития.

В настоящее время прописка на даче, построенной на земле, предназначенной для садоводчества и расположенной, например, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), возможна только через долгий суд. Суд, требующий, как минимум, доказательств того, что дом подходит для постоянного проживания в нем.

Для разделения дачных земель предлагается установить только 2 формы:

  1. садоводческое некоммерческое товарищество;
  2. огородническое некоммерческое товарищество.

Строительство дома и прописка на даче возможна будет только на садоводческих землях, а вот на землях, предназначенных для выращивания селькохозяйственных культур (огородническое товарищество), по-прежнему, это будет сделать нельзя.

Сейчас в России есть и кооперативы, и партнерства, и товарищества. Простому обывателю порой сложно разобраться, где и что разрешено. Минэкономразвития полагает, что изменения позволят упростить понимание для граждан (да не и только граждан) их прав и обязанностей, снять проблему с регистрацией и защитить права людей.

Несмотря на определенную полезность, законопроект проходит рассмотрение не однозначно. Есть и вопросы.

Например, в законе предусмотрена только одна правовая форма таких товариществ- юридическое лицо. А это влечет потенциальные проблемы для участников подобных организаций.  Если вдруг товарищество суд признает банкротом, то отвечать по его долгам будут все участники, т.е. жители. Защитники прав граждан считают, что в законопроекте стоит предусмотреть использование других способов управления имуществом – без образования юридического лица.

В России много “брошенных” земель, которые невозможно сейчас использовать. Изменения в т.ч. закрепляют не совсем однозначную норму, по которой бесхозные земельные участки могут изыматься в пользу членов товарищества.

Вопрос вызывает система налогообложения таких земель, а также  инфраструктура товариществ. Граждане заинтересованы в централизованном использовании коммуникаций и инфраструктуры ближайших населенных пунктов. А вот местные администрации совсем не хотят лишних проблем. Конечно, кому нужна лишняя морока с дорогами, электричеством, водой и прочими человеческими нужностями, пусть даже здесь начнут поступать в местный бюджет дополнительные деньги.

Законопроект скоро поступить в Госдуму на второе чтение.

Источник – Российская газета

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.