Путин меняет ипотеку с господдержкой – Госипотека 2020 и Семейная ипотека

В рамках Петербургского международного экономического форума (#пмэф ) Президент России Владимир Путин предложил изменения по ипотеке с господдержкой: Госипотеке 2020 и Семейной ипотеке для семей с детьми.

*** Госипотека 2020-2021 ***

Как работает сейчас:

Программа должна была закончиться в конце июня этого года.

Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации

Цель кредита:

• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;

• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.

Сумма кредита:

• В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области: до 12 млн рублей

• В остальных регионах: до 6 млн рублей

Первоначальный взнос:

от 15% стоимости квартиры.

Страхование:

Требуется (!) личное страхование и страхование объекта.

В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.

Максимальная ставка – 6,5% годовых.

Но банки делают ставки интереснее, ниже табличка с предложениями банков по госипотеке:

Максимальный срок кредита:

25 лет – МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет. Это вроде как и не меняется.

Вот что предложено изменить:

Программа будет продлена на один год, до 1 июля 2022 года.

Максимальная процентная ставка теперь составит 7% годовых,

Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.

Если со ставкой проблемы вряд ли будут, все-равно банки дадут более низкие ставки и будут делать коллаборации с застройщиками, хотя ставки понятное дело немного подрастут однозначно. Но вот с суммой кредита будут проблемы. В крупных городах на эти деньги вряд ли что купишь, либо нужно будет иметь большой первоначальный взнос, но откуда. Так что крупные дорогостоящие города уйдут из программы сами собой.

*** Семейная ипотека ***

Как сейчас:

Процентные ставки по программы не должны быть выше 6% годовых. Но банки и тут предлагают более интересные ставки.

По состоянию на сегодняшний день ставки по Семейной ипотеки банки предлагали такие:

✅ Райффайзенбанк – 4,59%

✅ АК Барс Банк – 4,6%

✅ Альфа-банк – 4,69%

✅ Банк Санкт-Петербург – 4,69% (5,69% при ПВ 15%)

✅ Россельхозбанк – 4,7%

✅ Сургутнефтегазбанк – 4,8%

✅ ПСБ – 4,85% 🔺

✅ Севергазбанк – 4,85%

✅ Банк Зенит – 4,9%

✅ Сбербанк – 5,0% (с эл. регистрацией)

✅ Банк ДОМ РФ – 5,0% (при справке ПФР и ПВ от 30%)

✅ Металлинвестбанк – 5,0%

✅ Банк Открытие – 5,15%

✅ Росбанк Дом – 5,5%

✅ ВТБ – от 5%

✅ Газпромбанк – 5,2%

✅ Совкомбанк – 5,29%

✅ Абсолют Банк – 5,49%

✅ СМП Банк – 5,5%

✅ Уралсиб – 5,5%

✅ ТКБ – 5,9%

✅ МКБ – 6%

С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Ставки могут быть ниже.

Право на участие в программе Семейная ипотека есть у гражданина России:

При рождении у него с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 6% годовых.

Проживающего на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и там же покупающего жилье, при рождении у него с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 5% годовых.

Имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 6% годовых.

Проживающего на территории ДФО и покупающего там же жилье, имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 5% годовых.

Цель кредита – купить можно квартиру готовую и на этапе строительства, но только у юридического лица. Можно построить свой дом (только Банк Дом РФ и Сбербанк пока предлагают такие программы). Можно рефинансировать рыночные кредиты на Семейную ипотеку, если кредит подходит под условия этой льготной программы.

Как будет:

Президент предложил распространить программу Семейная ипотека на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года.

Максимальные суммы кредита в программе Семейная ипотека вроде как не меняются. Лимит кредита для Москвы и Санкт-Петербурга – 12 млн руб, для остальных регионов – 6 млн рублей.

Вы рады изменениям?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.