Улучшить свои жилищные условия сейчас желают многие. У большинства своих денег нет, чтобы купить квартиру, тогда на помощь приходит кредит, ипотечный кредит. Банков, кто выдает сейчас ипотеку, много. Как выбрать? Мы поможем вам определиться с банками, если вы наемный работник, покупаете квартиру на вторичном рынке жилья и можете подтвердить доход.
Вот смотрите, какие ставки предлагают банки.
? Покупка квартиры на вторичном рынке жилья (28.09.2021).
Но не все еще подняли ставки!
В таблице банки отсортированы по ПВ 20%.
Важно, порой значение первоначального взноса (ПВ) пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Например, на примере ипотеки от Банка Дом РФ:
Квартира стоит 5 млн, пусть у нас есть почти 20% — 950 тыс рублей.
Ставка при почти 20% составит 9,4% годовых и платеж при сроке кредита 15 лет будет 42 263 р.
И вот чуть увеличиваем сумму первоначального взноса. Всего на 50 тыс р. Теперь у нас первначальный взнос ровно 20% и равен 1 млн р.
Посмотрите, как поменялась ставка. Теперь ставка 9,25%. Заметьте разницу. Может для кого-то 0,15% ерунда, но ежемесячный платеж ниже более, чем на тысячу рублей. А переплата по процентам за все время кредита сокращается. В первом случае она составит 3 477 711 р, во втором — 3 370 672 р. Разница более 100 тысяч. На дороге не валяется, как говорится.
Что еще важно
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Порой это комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.
Оценивайте не только ставку, но и дополнительные расходы, в т.ч. расходы на страховку.
? По двум документам в этой программе работают вот эти банки:
Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, УБРиР, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк.
Нужно понимать, что даже в программе по двум документам, т.е. без подтверждения дохода и занятости, некоторым банкам нужны хотя бы минимальные отчисления в ПФР. Но теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. То есть проверки все-равно будут.
? Если вам нужна помощь в получении ипотеки, пишите на info@ipotekahouse.ru.