Минстрой России своим приказом (проект размещен на официальном портале законопроектов) намерен уточнить критерии, по которым участники долевого строительства будут считаться пострадавшими от недобросовестных девелоперов. Реестр обманутых дольщиков теперь будет формироваться немного иначе.
Вы теперь можете быть включены в реестр обманутых дольщиков даже, если:
- У застройщика присутствовал прирост вложений в незавершенку в течение двух последовательных отчетных периодов. Ранее это мешало включению в реестр.
- Обязательства застройщика по договору долевого участия были обеспечены поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика. Если только вы не получили до этого возмещение в рамках этих договоров. Ранее, если ДДУ был застрахован, включиться в реестр было нельзя.
Критерии обманутых дольщиков. Какие они
Но зато вы не сможете стать обманутым дольщиком, если:
- Договор уступки прав по договору долевого участия был подписан после того, как дом отнесли к проблемным. Исключение – вы получили права по наследству или в рамках раздела имущества.
Как проверяется регистрация ДДУ
А еще вас лишат статуса обманутого дольщика, если:
- Вы отказались от мер поддержки и содействия не только местной администрации, но и специализированных компаний. Так сейчас под кураторством Минстроя и ДОМ РФ создана специальная компания застройщик Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков».
- После включения в реестр вами получены какие-либо выплаты ДДУ, который был обеспечен страхованием или поручительством.