Рассматриваем процентные ставки при залоге квартиры в обычном многоквартирном жилом доме.
ТОП-5 банков:
✅ Банк Открытие — от 8,25%
✅ ДОМ РФ — от 8,7%
✅ Газпромбанк — от 8,9%
✅ Юникредитбанк — 8,9%
✅ Райффайзенбанк — от 8,99%
Также рефинансирование предлагают такие банки как:
✅ ВТБ — от 9,0%
✅ Россельхозбанк — от 9,1%
✅ Росбанк ДОМ — от 9,49%
✅ Сбербанк — от 10,1%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7 плюс, надбавка зависит от аппетитов банка).
Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (3-7 млн в зависимости от региона и от банка) и первом взносе не менее 30%.
Часто бывает, что самая низкая ставка действует при покупке квартиры в новостройке.
Так что смотрите условия внимательно.
Здесь указаны процентные ставки на погашение только ипотечного кредита.
Без всяких легких ипотек, когда берут 2 документа (добавят к ставке или увеличат первоначальный взнос) и зарплатников (дадут скидку).
При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки.
В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку к ставке.
Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки будут повыше.
ВАЖНО! Если вы берете кредит на погашение ипотеки и еще других кредитов, то право на имущественный вычет вы потеряете! Имущественный вычет доступен только при ипотечном кредите.
На период перезалога процентная ставка в среднем обычно увеличивается на 2%. Т.е. у вас будет повышенный платеж, пока не снимите текущую ипотеку и не зарегистрируете новую.
✅ Что еще почитать:
Покупка квартиры в новостройке: как снизить риски
Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать
Получаем имущественный налоговый вычет, не выходя из дома