Сейчас, наверное, самое хорошее время для рефинансирования ипотеки. Ставки по кредитам идут на рекорды. Почти все банки предлагают ипотечные программы с рефинансированием действующих кредитов, чтобы переманить к себе хороших заемщиков чужих банков.
Этим стоит пользоваться.
Базовые ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира).
Обновление 03.09.2020
ТОП-5 минимальных ставок
✅ Банк ДОМ РФ — от 7,3%
✅ Металлинвестбанк — от 7,8%
✅ Сбербанк — от 7,9%
✅ Райффайзенбанк — от 7,99%
✅ АК Барс — от 7,99%
✅ Альфа-банк — от 7,99%
✅ Севергазбанк — от 7,99%
✅ МинБ — от 8,0%
***
✅ Росбанк ДОМ — от 8,19%
✅ Банк ВТБ — от 8,2%
✅ Банк Возрождение — от 8,25%
✅ Банк Открытие — от 8,3%
✅ Россельхозбанк — от 8,3%
✅ Газпромбанк — от 8,3%
✅ Юникредитбанк — от 8,4%
✅ Банк Зенит — от 8,49%
✅ ПСБ — от 8,5%
✅ Банк Уралсиб — от 8,79%
✅ Банк Санкт-Петербург — 8,9%
✅ Абсолют банк — от 9,25%
✅ ТКБ — от 9,99%
Обычно в банках есть дополнительные скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, скидки для клиентов от партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп.
Выше указаны базовые ставки для клиентов «с улицы».
Ставка по ипотеке везде учитывает наличие страхования жизни. Если личной страховки нет, ставка повышается (+0,7% и выше, у некоторых банков ставка увеличивается на 2-3% при отказе от страховки). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка порой доступна при большой сумме кредита.
В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп сумм. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки обычно выше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
ВАЖНО!
? Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: Райффайзенбанк, Газпромбанк, Альфа банк.
Кстати, если вы рефинансируетесь ранее 6 месяцев, то скорее всего вам и новый отчет об оценке не придется делать. Т.е. затраты будут меньше.
Еще полезное:
Рефинансирование ипотеки. Нюансы
Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы
Про МАМкапитал, собственность детей и рефинансирование ипотеки