Рефинансировать ипотеку или стала ли ипотека доступнее со снижением ставок? 

С 15 до 35% выросла доля желающих рефинансировать ипотеку, пишут Известия.

Этому, в первую очередь, способствовало снижение ставок по ипотеке.

Хотя формально ставки по рефинансированию за 2 года не так уж сильно и снизились. Просто видно «проснулись» те заемщики, кто не думал о рефинансе. Средний показатель ставки по рефинансированию сейчас составляет около 8,8% годовых, что ненамного ниже ставок по кредитам, которые выдавались в 2019 году (около 10%), и примерно соответствует уровню 2018-го (9,5%).

И банки вроде как любят рефинансированных хороших заемщиков, но теперь, как видно, не всех. Только самых качественных.

С начала года доля одобренных банками заявок на рефинансирование ипотеки сократилась в 2 раза, с 45 до 23%!

Банки стали консервативнее. Да и выбирать теперь есть из кого, обратившихся за рефинансом то больше стало. Больше отказов стали получать индивидуальные предприниматели и заемщики, которые работают в наиболее пострадавших отраслях экономики, — в ресторанах, в сфере авиаперевозок, индустрии развлечений и туризма и т.д.

Но надежду не теряйте, шансы всегда есть! Банков тоже много

Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира).

Базовые ставки по ипотеке. Обновление 02.07.2020

ТОП-5 мин ставок

✅ Банк ДОМ РФ – от 7,6%

✅ АК Барс – от 7,99%

✅ МинБ – от 8,0%  NEW (кстати, при сроке до 5 лет и К/З более 50% ставка – 7,4%)

✅ Росбанк ДОМ – от 8,19%

✅ Банк Возрождение – от 8,25%

***

✅ Райффайзенбанк – от 8,39%

✅ Банк Открытие – от 8,4%

✅ Юникредитбанк – от 8,4%

✅ Сбербанк – от 8,5%

✅ Банк ВТБ – от 8,5%

✅ Россельхозбанк – от 8,5%

✅ ПСБ – от 8,5%

✅ Альфа-банк – от 8,59%

✅ Банк Санкт-Петербург – 8,9%

✅ Газпромбанк – от 8,9%

✅ Банк Уралсиб – от 8,99%

✅ Банк Зенит – от 9,8%

✅ Транскапиталбанк – от 9,99%

Ставки не учитывают скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций и тп. Это для клиентов с улицы.

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.

При небольшом первоначальном взносе (20% и ниже)  ставки обычно выше. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита.

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.

Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам не  получите!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.