Покупка дополнительной площади при реновации в Москве

Правила реновации сейчас предусматривают, что вместо старой квартиры дают равнозначное жилье. Т.е., по хорошему, должны дать столько же комнат, сколько было, и жилая площадь не должна быть меньше. А вот общая площадь будет больше. Обещают, что будет больше процентов на 30.

Но считается, что некоторым недостаточно и этой площади. И Москва придумала вариант увеличения площади.

Право на покупку дополнительных квадратов имеют как собственники, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам соц найма.

Реновация в Москве

Реновация в Москве. Формула цены доплаты такая:

Доплата = (S покупаемой квартиры – S средняя площадь равнозначной квартиры в доме для переезда) \* цена 1 кв м – скидка 10%.

Скидка на “дополнительные метры” составляет 10% рыночной стоимости.

Пример.

Семья имеет в хрущевке двушку 45 кв м. В реновационном доме средняя S двушек 52 кв м. Квартиры такой площади идут без доплаты. Но, если семья хочет купить квартиру, например, 65 кв м, а цена 1 кв м в доме стоит, например, 160 тыс руб., то цена доплаты будет такая:

(65-52)\*160\*90% = 1,872 млн руб.

Это за дополнительные 13 кв метров жилья.

Вообще, нехилая сумма. Но вроде можно будет взять кредит. Или привлечь ипотеку или иные субсидии.

Получить скидку на новые метры смогут и те, кто переедет в равнозначную квартиру.  Эти граждане получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой. Отсчет начинается с момента регистрации новой квартиры. Но купить можно будет только квартиру, находящуюся в собственности Москвы или Фонда реновации.

Есть ограничение.

Максимальная площадь, которую москвичи получат по программе реновации с доплатой, составляет 100 м2.

Реновация в Москве не позволяет заранее написать заявление на покупку дополнительной площади. Заявление пишется только тогда, когда конкретный дом начинает переселяться в новостройку и получен договор на равзнозначную площадь.

Покупка дополнительной площади при реновации в Москве: 1 комментарий

  1. Вполне разумный вариант, который предполагает право выбора жильцами требуемой площади для семьи, учитывает наличие особых условий, а не рамочно-коробочный подход, которым наказывают людей за участие в программе. Ещё можно расширить форматы жилья, не всем подходят МКД: малоэтажные , индивидуальные дома, с удобной планировкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.