«Резиновые» квартиры или доля в квартире

Доля в квартире. Государственная Дума уже почти 2 года пытается рассмотреть и принять закон о микродолях в квартирах.

По мнению главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова весной законопроект все-таки могут принять. Сейчас пытаются убрать противоречия.

Что пока предусмотрено в законопроекте:

☑️ Нельзя выделить долю в объекте, если ее площадь ниже учетной площади.

☑️ Право на регистрацию в квартире должно быть ограничено размером доли собственника. В любом случае доля не должна быть ниже учетной.

Учетная площадь – это нормативная единица площади на одного собственника/нанимателя, на основании которой региональные власти признают гражданина нуждающимся в улучшении в жилищных условий. В каждом регионе норма своя. В Москве, например, это 10 кв метров.

Исключения:

☑️ приватизация;

☑️ получение наследства;

☑️ возникновение долей по закону (например, покупка жилья с материнским капиталом).

Законопроект вроде как защищает права граждан, к которым подселяют неизвестно кого, чтобы испортить им жизнь или подешевке захватить всю квартиру. Да и регистрация в квартиры кучи мигрантов тоже не радует. Вон недавно писали про квартиру, в которой было зарегистрировано более 100 человек и новому собственнику пришлось год снимать их с учета по суду. Каждого отдельно.

При этом у россиян есть конституционное право на жилье. По-хорошему, ограничение этого права или его ограничение – это нарушение Конституции.

Пока законопроект рассмотрен только в первом чтении и вопросы к нему до сих пор не сняты.

Что еще почитать:

Материнский капитал. Какую долю выделить детям

Что такое доля в натуре и как ее оформить?

Покупка квартиры на вторичном рынке. Нюансы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.