Доля в квартире. Государственная Дума уже почти 2 года пытается рассмотреть и принять закон о микродолях в квартирах.
По мнению главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова весной законопроект все-таки могут принять. Сейчас пытаются убрать противоречия.
Что пока предусмотрено в законопроекте:
☑️ Нельзя выделить долю в объекте, если ее площадь ниже учетной площади.
☑️ Право на регистрацию в квартире должно быть ограничено размером доли собственника. В любом случае доля не должна быть ниже учетной.
Учетная площадь — это нормативная единица площади на одного собственника/нанимателя, на основании которой региональные власти признают гражданина нуждающимся в улучшении в жилищных условий. В каждом регионе норма своя. В Москве, например, это 10 кв метров.
Исключения:
☑️ приватизация;
☑️ получение наследства;
☑️ возникновение долей по закону (например, покупка жилья с материнским капиталом).
Законопроект вроде как защищает права граждан, к которым подселяют неизвестно кого, чтобы испортить им жизнь или подешевке захватить всю квартиру. Да и регистрация в квартиры кучи мигрантов тоже не радует. Вон недавно писали про квартиру, в которой было зарегистрировано более 100 человек и новому собственнику пришлось год снимать их с учета по суду. Каждого отдельно.
При этом у россиян есть конституционное право на жилье. По-хорошему, ограничение этого права или его ограничение — это нарушение Конституции.
Пока законопроект рассмотрен только в первом чтении и вопросы к нему до сих пор не сняты.
Что еще почитать:
Материнский капитал. Какую долю выделить детям