С 1 января 2021 года вступят в силу изменения в Налоговый кодекс РФ (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35), в соответствии с которыми зарегистрировать право собственности на объект недвижимости теперь можно будет без уплаты государственной пошлины. Пошлина за регистрацию права будет равна нулю.
Речь идет только о правах, возникших до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Например, «старая» приватизация, данные о которой еще не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сейчас регистрация права собственности физического лица составляет 2000 рублей. И не важно, старое это право или возникло только сейчас, например, по договору купли-продажи квартиры.
ВАЖНО. Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права на недвижимость в настоящее время тоже может не взиматься, но только, если одновременно регистрируется переход данного права к другому лицу.
Т.е., если совершаете сделку по отчуждению недвижимости (продажа или дарение, например), то должны иметь зарегистрированное право и в ЕГРН. Но в таких сделках оно будет зарегистрированно автоматически. Сначала зарегистрируют ваше право на основании представленных документов, и сразу же переход права к другому лицу. В этом случае берется пошлина только за регистрацию ПЕРЕХОДА права. И эту пошлина обычно платит покупатель, а не продавец.
А вот, если вы сейчас захотите просто обозначить свое «старое» право собственности в ЕГРН, то пошлину обязаны заплатить.
Но скоро ее отменят совсем. Есть у кого право, не зарегистрированное в ЕГРН? Рады?
У меня есть старая приватизация, все думала зарегить в ЕГРН, но денег (пошлина за регистрацию права) было жалко, и вот подарочек к новому году :)
? Проверить, если ли ваш объект в ЕГРН можно тут https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/
Например, старая приватизация в ЕГРН выглядит так.
Как видите, объект присутствует в ЕГРН, но данных о собственности нет. Хотя она есть. И даже налоги присылают.
Кстати, речь идет не только о квартирах, но и частных домах и земельных участках.