Воообще есть два способа снизить ставку по действующему ипотечному кредиту:
✅Реструктуризация в собственном банке. Новый кредит не оформляется, формируется дополнительное соглашение к заключенным договорам. Если какие-то договоры изначально были зарегистрированы в Росреестре, то дополнительное соглашение придется тоже регистрировать. Например, если был оформлена закладная, то нужно будет составить дополнительное соглашение к ней с новой процентной ставкой и зарегистрировать.
✅Рефинансирование в чужом банке. Здесь выдается новый кредит за счет которого погашается текущий. Ставка по новому кредиту обычно ниже действующей.
Некоторые банки идут на то, чтобы снизжать ставки собственным клиентам при существенном изменении процентных ставок на рынке. Хотя бы для того, чтобы удержать хорошего клиента у себя, не отдать в другой банк.
Но Сбербанк же не такой, удерживать своих клиентов ему не надо. Заемщики «плачут», но сидят в банке крепко, редко уходя в другой банк.
Но вот и Сбербанк решил предложить снижение процентых ставок по действующим ипотечным кредитам.
Но не всем. А только при переходе на программу Семейная ипотека, которая для семей с двумя детьми и детей с особенностями развития.
Сбербанк по Семейной ипотеке дает ставку от 4,7% при покупке жилья в новостройке. По своим кредитам Сбербанк готов снизить ставку до 5% годовых на весь срок кредита.
Условия снижения ставки, напоминает ДомКлик
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия.
✓ У вас родился или родится второй ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года
✓ Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор
✓ Вам осталось выплатить по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
✓ Оформлен полис страхования жизни
Кто не может претендовать на снижение
В снижении процентной ставки откажут вот таким заемщикам:
◾️Заемщикам, у которых были просрочки,
◾️Заемщикам, у которых кредиты, ранее были реструктурированы или рефинансированы,
◾️Заемщики, имеющие кредиты, субсидируемые в рамках других программ.
Заявление можно подать через Сбербанк и Дом Клик.
Итог реструктуризации — заключенное дополнительное соглашение к действующему кредитному договору.
Источник — ДомКлик