Льготная программа с господдержкой, называемая Семейная ипотека, запущена три года назад в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2017 г. № 1711.
Ставка по ипотеке с господдержкой для семей с детьми не может превышать 6% годовых. Но банки предлагают и более низкие ставки, от 4,5% годовых.
«Семейную ипотеку» могут взять семьи, у которых:
☑️ в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок;
☑️ если в семье есть один ребенок, признанный инвалидом и рожденный не позднее 31 декабря 2022 года.
Что можно купить в рамках программы
Программа до сегодняшнего дня позволяла купить у юридического лица квартиру в новостройке. Можно готовую или на этапе строительства.
В апреле 2021 года Правительство расширило цели Семейной ипотеки.
Теперь Семейная ипотека распространяется и на следующие цели:
☑️ на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке;
☑️ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
☑️ на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
Кстати, рефинансировать ранее выданные кредиты тоже можно, если их цель соответствует целям программы.
Постановление, изменяющее правила, уже подписано.