Советы арендодателям от Росреестра

Росреестр по Москве рассказал о способах защиты недвижимости, сдаваемой в аренду.

Хитро! Новый вид маркетинга…

Сейчас в аренду квартиры чаще всего сдаются на срок не более 11 месяцев. Это делается специально, чтобы не регистрировать договор в Росреестре. Не зарегистрировано, значит, и налоги можно не платить. Но государство то бдит.

И вот инструкция по профилактике мошенничества.

Понятное дело, что главный совет – регистрировать договор!

Объяснение такое – документы от каждой стороны сделки будут проходить обязательную экспертизу. И документы арендатора тоже проверят. В том числе Росреестр обещает проверять наличие у арендатора судимости или вообще каких правонарушений и т.д.

А еще при регистрации договора собственнику будут направляться уведомления о возможных мошеннических действиях арендаторов в отношении этой недвижимости.

Все равно не захотели регистрировать договора аренды?

Тогда вот вам просто рекомендации от Росреестра:

  1. Перед заключением договора стоит проверить документы будущих арендаторов. Например, действительность паспорта можно проверить здесь.
  2. Правильно составить договор аренды. Договор должен содержать обязательные условия. Так в нем должны быть указаны описание квартиры, включая ее адрес, площадь и текущее состояние, информация о собственнике, условия оплаты (сумма, сроки),  а также срок самого договора.
  3. Подписи должны содержать полную расшифровку ФИО. И пусть ваш будущий арендатор пропишет расшифровку вручную.
  4. После заключения договора не стоит успокаиваться. Проверяйте периодически, не пересдает ли арендатор вашу квартиру или вообще, не дай бог, не продает ли ее. Проверять можно через известные интернет-порталы по продаже недвижимости.

Что еще почитать:

Москва. Доходные дома. Как все начиналось

Аренда квартиры с правом выкупа: что стоит знать

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.