Росреестр по Москве рассказал о способах защиты недвижимости, сдаваемой в аренду.
Хитро! Новый вид маркетинга…
Сейчас в аренду квартиры чаще всего сдаются на срок не более 11 месяцев. Это делается специально, чтобы не регистрировать договор в Росреестре. Не зарегистрировано, значит, и налоги можно не платить. Но государство то бдит.
И вот инструкция по профилактике мошенничества.
Понятное дело, что главный совет – регистрировать договор!
Объяснение такое – документы от каждой стороны сделки будут проходить обязательную экспертизу. И документы арендатора тоже проверят. В том числе Росреестр обещает проверять наличие у арендатора судимости или вообще каких правонарушений и т.д.
А еще при регистрации договора собственнику будут направляться уведомления о возможных мошеннических действиях арендаторов в отношении этой недвижимости.
Все равно не захотели регистрировать договора аренды?
Тогда вот вам просто рекомендации от Росреестра:
- Перед заключением договора стоит проверить документы будущих арендаторов. Например, действительность паспорта можно проверить здесь.
- Правильно составить договор аренды. Договор должен содержать обязательные условия. Так в нем должны быть указаны описание квартиры, включая ее адрес, площадь и текущее состояние, информация о собственнике, условия оплаты (сумма, сроки), а также срок самого договора.
- Подписи должны содержать полную расшифровку ФИО. И пусть ваш будущий арендатор пропишет расшифровку вручную.
- После заключения договора не стоит успокаиваться. Проверяйте периодически, не пересдает ли арендатор вашу квартиру или вообще, не дай бог, не продает ли ее. Проверять можно через известные интернет-порталы по продаже недвижимости.