Средний срок ипотеки в России впервые превысил 20 лет, — весело отчитываются СМИ.

Но хорошо ли это плохо? Что это значит для обычного гражданина, который берет ипотеку?

Кстати, в начале 2018 года средний срок кредита по данным ЦБ составлял 15,6 лет. Буквально за 3 года вырос почти на 5 лет.

p.s. на наш взгляд это говорит об одном, платежеспособность падает. Больший срок сокращает сумму платежа, а, значит, требования к доходу. Так граждане пытаются натянуть нужную сумму кредита.

Например, доход заемщика 50 тр.

При ставке в 9% годовых при сроке 15 лет сумма кредита составит скорее ~2,5 млн р.

А при 20 годах — 2,8 млн.р.

300 тысяч вполне существенная сумма.

А размер платежа при обоих условиях будет плюс-минус одинаковый, но сумма кредита выше.

И да, даже довольно низкие ставки не спасают.

И еще не забываем про рост цен на жилье, за которыми как-то нужно угнаться, т.е. уложиться со своим неменяющимся доходом…. Поэтому средняя сумма кредита тоже растет. В 2018 году 1,9 млн, сейчас 2,9 млн.

И еще, если вы скажете, ну больше и больше срок, что такого.

Напомним, что за 20 лет заемщик банку отдаст процентов больше, чем за 15 лет.

Сравним сравнимые цифры. Сумма кредита 2,8 млн рублей при ставке 9% годовых при разных сроках.

При сроке кредита 15 лет:

При сроке 20 лет будет так:

Разница в процентах за весь срок почти ОДИН МИЛЛИОН рублей. Не хило, да?

Так это выбор заемщика или обстоятельства жизни такие? Что думаете?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru