Банки в начале октября снова стали повышать ставки по ипотеке.
И это несмотря на то, что 16 сентября 2022 года ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 8% до 7,5%.
Тогда тот же ВТБ не ждал существенных снижений ставок по розничным кредитам после решения Центробанка по ключевой ставке и рассказывал следующее:
«В этот раз снижение ключевой ставки было меньшим, чем на прошлом заседании регулятора, к тому же ЦБ заявил, что вероятность ее дальнейшего уменьшения сузилась. В этих условиях стоимость «длинных» денег на рынке практически не изменилась, поэтому возможностей провести снижение ставок по кредитам, в том числе ипотечным, немного. Ориентируясь на риторику ЦБ, можно сказать, что в ближайшее время рынок возьмет определенную паузу и будет стимулировать потенциальных клиентов, скорее, неценовыми условиями»
То есть об увеличении ставок речь вообще тогда не шла.
А на днях Максим Топилин, глава комитета ГД по экономической политике сказал следующее:
«В СМИ и соцсетях прошла информация о том, что после понижения ключевой ставки Центробанком, некоторые банки, наоборот, повысили процент по кредитам, в том числе ипотечным. Проверил: оказалось, что крупные банки следуют рекомендациям и работают в прежнем режиме. Некоторые маленькие банки или монолайнеры (банки, ориентированные на определенный сегмент рынка) с высокой чувствительностью к ипотеке чуть поднимают ставку. Думаю, это общая реакция на рост рыночных рисков, учитывая факт роста объемов построенного, но не проданного жилья. В общем, вопрос держим на контроле».
Но, несмотря на все высказывания вышестоящих в СМИ, банки ставки начали повышать, на 7 октября повысили ⤴️ ставки вот такие, вроде бы не очень большие банки:
Уралсиб банк, Абсолют банк, Газпромбанк, Банк Зенит, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Райффайзенбанк, Примсоцбанк.
Кстати, к «рыночной» можно отнести и Военную ипотеку, по которой некоторые вышеуказанные банки тоже повысили ставки.
И вот новая новость. С 8 октября Сбербанк повышает ставки по ипотеке.
Повысились ставки на 0,5% по новым заявкам, для всех категорий клиентов по следующим программам:
✅Ипотека на вторичное жильё
✅Ипотека на новостройку
✅Строительство жилого дома
✅Загородная недвижимость
✅Гараж
✅Нецелевой кредит под залог недвижимости
✅Рефинансирование под залог недвижимости
✅Программы сотрудничества с субъектами РФ
✅«Ипотека плюс»
НЕ повышаются ставки по:
✅Семейная ипотека
✅Ипотека с господдержкой
✅Дальневосточная ипотека
✅Ипотека для IT
☑️ Увеличились надбавки при ПВ менее 20%, а также при соотношении КЗ > 80% — с 0,2% до 0,5%
ВАЖНО! Ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам сохраняются на период действия одобрения.
☑️ Изменения по программе «Военная ипотека»:
✅максимальная сумма кредита при первоначальном взносе до 30% — 2 800 000 рублей;
✅максимальная сумма при первоначальном взносе от 30% — 2 890 000 рублей.
Очередное заседание Центрального банка по Ключевой ставке ожидается 28 октября 2022 года. Эксперты ждут теперь повышения ставки.