В России, чтобы исключить риск обмана покупателей, предложили создать стандарты классов жилья, рассказали Известия.
Авторы предложений объясняют, что это нужно для исключения риск обмана покупателей. Инициатива, положенная на «бумагу», уже отправлена в Минстрой, ДОМ РФ и ФАС.
Попытки ввести классы жилья предпринимались неоднократно.
Вот, например, в сети «гуляет» некий документ «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек», разработанный еще в 2013 году Российской гильдией риэлторов и Фондом ЖКХ (которого, кстати, уже нет). Квартиры на первичном рынке там уже традиционно делятся на четыре класса: массовое жилье — эконом и комфорт; и жилье повышенной комфортности — бизнес и элит.
В этой «методичке» все новостройки предлагалось оценивать с учетом следующих критериев:
- архитектура,
- несущие и ограждающие конструкции,
- остекление,
- объемно-планировочные решения,
- внутренняя отделка общественных зон,
- внутренняя отделка квартир,
- общая площадь квартир,
- площадь кухни,
- характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру),
- инженерное обеспечение,
- придомовая территория двора и безопасность,
- инфраструктура дома,
- внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе,
- параметры паркинга.
Но законодательно классы жилья так и не определены. По сути, категорию домов определяют сами застройщики как хотят и зачастую покупатели оказываются обмануты: приобретая квартиру в строящемся доме комфорткласса, бизнес-класса или даже элиткласса, покупатели могут получить тот же «стандарт», только по заметно большей цене.
Строители же говорят, важно, чтобы введение таких стандартов не стало новым административным барьером при строительстве домов.