Ветхое жилье теперь будет определяться по понятиям?

Говорят, в России много ветхого жилья. Даже есть отдельная цель в федеральном национальном проекте «Жилье и городская среда». Но что такое «ветхое жилье» пока никто толком не знает. Понятия, оказывается, такого в наших законах нет. Поэтому сейчас кто как может и хочет, так и трактует.

В настоящее время считается, что «ветхое» жилье – это то, где изношены коммуникации и конструктивные элементы. А аварийное – это то, где жить опасно.

Главные угрозы для сохранности недвижимости

Кстати, согласно национальному проекту до 2025 года расселить из ветхого и аварийного жилья хотят 12 миллионов кв метров, на которых проживет более 660 тысяч человек.

И вот Министерство строительства и ЖКХ наконец-то собирается урегулировать этот вопрос. В Жилищный кодекс вводится  понятие «ветхое жилье».

Теперь под «ветхим жилье» будут пониматься многоквартирные дома, где:

  • физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более 70%,
  • стоимость капитального ремонта в расчете на 1 кв метр общей площади жилья выше нормативной стоимости, определенной региональной администрацией.

Но теперь из ветхого жилья не обязательно будут выселять и расселять. Такие дома будут еще и капитально ремонтировать. И жители таких, пригодных к капитальному ремонту, домов продолжать платить взносы на капитальный ремонт. Сейчас, кстати, если дом отнесли к ветхому, то взносы не платятся.

Социальная ипотека. Что это, какие программы и кто предлагает

Более того, можно будет не ремонтировать все, а только определенные конструкции, которые «вышли из строя».

Но зато с учетом новаций в Жилищном кодексе из программ капитального ремонта можно будет исключить некоторые дома для их последующей ликвидации. Т.е. признать дома ветхими.

Аварийный дом как новый статус появится в ЕГРН

Изменения в Жилищный кодекс, которые мы предлагаем, позволят регионам формировать для таких домов отдельную подпрограмму в составе региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, по ним будет утверждаться краткосрочный план необходимых работ. Предполагается, что ветхие дома останутся в региональной программе капитального ремонта, и собственники квартир в них продолжат уплату взносов на капитальный ремонт”, – заметил зам главы Минстроя Максим Егоров.

Это делается в том числе и для удешевления работ с ветхими домами. “Это должно также снизить общую стоимость работ в доме, и таким образом не повысить взнос на капитальный ремонт“, – объяснил замминистра.

Если дому будет присвоен статус «ветхого», то решение о том, что с ним делать и в какие сроки будет приниматься «по результатам инструментального обследования».

После того, как поправки в законодательство будут приняты, реестр ветхих домов будет формироваться постепенно по результатам технических обследований домов с учетом возможности отнесения того или иного дома к новой категории“, – еще отметил Максим Егоров.

Глядишь, и количество ветхого жилья поубавится…

Кстати, предлагаемые изменения действуют до 1 января 2024 года. Наверное, потому что, потом такого жилья быть уже не должно. Согласно Нацпроекта.

Справочно: ответственным за программу является государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Источник – РИА Новости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.