Вы никогда в жизни этого не делали и решили привлечь к этому процессу профессионала. Вам нужны услуги риэлтора – агента по недвижимости. Но вы должны знать, что он будет делать для вас.
Риэлтор. Кто это и что делает полезного?
Ипотечный брокер. Как выбрать?
Вот вопросы, которые нужно задать своему риэлтору
? Какова ваша комиссия и за какие ваши действия я плачу?
А вот про действия еще читайте ниже. Вы же должны знать, что теоретически могут агенты по недвижимости.
? Обеспечивают ли услуги риэлтора “юридическую чистоту” сделки?
Кстати, риэлтор не всегда юрист, он скорее продажник, который помогает подобрать жилье и провести сделку. Юридическая услуга, это отдельная услуга. Обычно, все-таки проверяют. Но спросите.
? Какие на ваш взгляд сроки купли/продажи недвижимости?
Никто не может, конечно, гарантировать сроки. Все зависит от вашей недвижимости. Но узнать стоит.
? Что будет, если….( вы не проведете сделку в срок, будет приостановка регистрации, сделка будет расторгнута по вине другой стороны и тп).
Неужели вам не хочется это знать?!
? Помогаете ли вы получить ипотеку? Может быть посоветуете какой-нибудь банк или ипотечного брокера?
Зачастую риэлтор помогает найти ипотечный кредит. Но еще чаще он предлагает ипотеку у аффелированного банка. Поэтому тоже спросите, помогает ли, куда он будет подавать заявку на кредит.
? Вы мне как-то будете отчитываться и в какие сроки?
? Есть ли у меня риски по предлагаемой сделке?
Про риски сделки нужно спрашивать в любых сделках. Ну и самому, конечно, их оценивать.
? Как будет проходить сделка (сроки, документы, этапы)?
? Почему вы предлагаете продать мой объект по этой цене? У вас есть аналитика по ценам на мой район?
Хороший риэлтор всегда имеет с собой аналитику по ценам вашего района и даже квартала.
? Какие еще расходы будут в процессе сделки?
Расходы могут быть разные. От расходов на сделку купли-продажи до расходов на получение ипотечного кредита.