ВТБ ввел пониженную ставку на рефинансирование ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре.
При рефинансировании ипотеки обычно происходит так: пока после погашения долга первый залог снимается и регистрируется ипотека на новый банк, ставка у нового банка выше на 1-2%. После того, как заемщик предоставил подтверждающие документы о регистрации залога на новый банк, ставка снижается до той, на которую заемщик, собственно, и рассчитывал.
ВТБ решил отказаться от повышения ставки на период перезалога.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ — вице-президент ВТБ Михаил Сероштан обратил внимание на то, что ВТБ первым из российских банков предлагает клиентам такой подход, что позволяет им «комфортно, без повышенной нагрузки на бюджет начать обслуживать новый кредит сразу по сниженной для себя ставке».
? Справедливости ради отметим, что ВТБ далеко не первый такой банк.
Не повышают ставку на период перезалога такие банки как:
?Банк Дом РФ,
?Банк Зенит,
?Альфа банк,
?МКБ,
?СНГБ.
Правда, тут есть нюанс. Если заемщик в течение 2-3 мес (у каждого банка свой срок) не переоформит залог на новый банк, то ставка вырастет (обычно к ставке +5%). Вряд ли ВТБ тут исключение, скорее всего они тоже повышают ставку, если заемщик не исполнит свои обязательства по перезалогу в срок.
На период перезалога повышают ставку следующие банки:
+3% — Банк Санкт-Петербург
+2% — РСХБ, Сбербанк, ПСБ, Райффайзенбанк, АТБ, ГПБ, СМП банк, Юникредитбанк, Открытие, УБРИР, ТКБ, АК Барс, Уралсиб, Совкомбанк, Абсолют банк, Севергазбанк.
+1,5% — Металлинвестбанк.
+1% — Росбанк Дом.
Кстати, если заемщик так и не сделает переоформление залога, то ставка может вырасти еще.
По программам с господдержкой (Семейная, Военная), повышения ставки на период перезалога обычно нет.