ВТБ вводит Сельскую ипотеку

Напомню, что Сельская ипотека предполагает покупку жилья на сельских территориях. Конкретные населенные пункты определяет регион.

☑️ Кстати, список населенных пунктов можно, например, проверить, как ни странно писать это в привязке к ВТБ, на сайте Россельхозбанка, тут https://svoedom.ru/rural_mortgage#territoryCheck

Условия Сельской ипотеки от банка ВТБ:

Ставка по кредиту в ВТБ – от 2,7% годовых.

Первоначальный взнос – от 10% стоимости объекта.

Максимальная сумма кредита:

▪️ до 5 млн руб (вкл) – Ленобласть, Ямало-Ненецкий автономный округ и субъекты ДФО.

▪️ 3 млн руб (вкл) – иные регионы.

Срок кредитования – до 290 месяцев (вкл).

Напомню, что Сельская ипотека предполагает покупку жилья на сельских территориях. Конкретные населенные пункты определяет регион.

Что можно купить:

▪️ Приобрести можно будет строящуюся по 214-ФЗ квартиру или готовую квартиру в многоквартирном доме высотой до 5 этажей.

▪️ Жилой дом с землей.

Купить можно как у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), так и физического лица.

По Сельской ипотеке ВТБ пока будет работать не во всех регионах.

Регионы, осуществляющие прием заявок:

▪️Нижегородская область

▪️ Оренбургская область

▪️Пензенская область

▪️ Республика Башкортостан

▪️ Республика Татарстан

▪️ Удмуртская республика

▪️ Калининградская область

▪️ Ленинградская область

▪️ Алтайский край

▪️ Красноярский край

▪️Омская область

▪️Свердловская область

▪️ Челябинская область

▪️ Белгородская область

▪️Воронежская область

Сельская ипотека. Кто из банков принимает заявки

РСХБ – от 1,9% (заявки принимают, но сделки не проводят)

Сбербанк -от 2,7%

ВТБ – от 2,7%

Дальневосточный банк – от 2,7%

Банк Центр Инвест – от 2,75%

Банк Дом РФ – от 2,8%

Банк Левобережный – от 3%

Энергобанк – от 3%

⛔️ Что за подвох в Сельской ипотеке

Момент заключается в том, что процентная ставка оказывается не фиксированная. Она может меняться.

Например, если субсидий от государства не будет, то процентная ставка вырастет. Стандартный кредитный договор содержит вот такие условия:

Ставка может вырасти:

«- в случае отказа в предоставлении Кредитору субсидии, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее – Минсельхоз России) как получателя средств федерального бюджета в рамках Правил предоставления субсидий No 1567».

Первоначальная ставка по кредиту может вырасти на величину Ключевой ставки, установленной Центральным банком на момент пересчета ставки по кредиту.

Например, изначально в кредитном договоре стоит ставка 3% годовых. Ключевая ставка сейчас составляет 4,25%. Значит, при отсутствии бюджетных денег ставка может составить 7,25% годовых.

Если предоставление субсидий восстановили, льготная ставка вернется. Но от заемщика тут ничего не зависит.

Кроме этого, процентная ставка может вырасти до 11,5% годовых в следующих случаях:

✔️ В случае нарушения Заемщиком условий по предоставлению в установленный срок документов, подтверждающих целевое использование кредита;

✔️ В случае наличия просрочек.

Если заемщик исправит ситуацию, льготная ставка вернется.

Поэтому, еще раз, прежде чем подписываете документы, прочитайте их, задайте все вопросы, которые вас беспокоят. А лучше вопросы задайте до сделки, на этапе заявки на кредит.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.