Налоговый вычет применяется и к рефинансированию ипотеки

Министерство финансов России разъяснило, как налоговый имущественный вычет по налогам на доходы физических лиц (НДФЛ) относится к кредиту, выданному для погашения ранее полученного ипотечного кредита. И еще про нюансы.

Согласно Налогового кодекса у нас с вами есть право на возврат денег от государства. Налоговый вычет. В нашем случае налоговый имущественный вычет. Налоговый кэшбек, в общем.

Напомним, что налоговый имущественный вычет возвращается, если вы покупаете или строите жилую недвижимость и/или платите проценты по ипотеке.

Сейчас ставки по ипотеке снижаются и многие проводят рефинансирование своего кредита. Перекредитовывают его. Про нюансы рефинансирования можно прочитать здесь.

Возникает вопрос, можно ли в этом случае продолжать получать налоговый вычет или в первый раз получить его, если рефинансировался в тот же налоговый период (что вряд ли, но теоретически возможно).

Вопрос интересный, т.к. теперь в цели кредита не указано, чтобы покупаете или строите жилье. Там указано, что вы взяли кредит на рефинансирование.

Для избежания недоразумений Министерство финансов России разослало в налоговые службы разъяснения по этому поводу.

Итак, налоговый имущественный вычет при перекредитовке получить МОЖНО!

Вычет дается на всю сумму погашенных процентов по ипотеке. За весь срок кредита.

Единственное условие, кредит, который вы рефинансируете (погашаете) должен был быть выдан на покупку или строительство жилья. Под жильем понимаются частные дома, квартиры, комнаты или доли в них.

Стоит понимать следующее:

Если вы взяли при рефинансировании сумму больше, чем у вас был остаток по предыдущей ипотеке (а сейчас некоторые так делают), то по процентам, уплаченным на эту большую сумму, вы налоговый имущественный вычет не получите!

Источник – Письмо Минфина РФ от 24.01.2018 № 03-04-05/3538

Запись опубликована в рубрике Налоги, Новости с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение