ДОМ РФ запустил прием заявлений банков на выплаты в размере 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям с учетом расширенного перечня допустимых целей господдержки.
Напомню, что закон о расширении целей был подписан в конце апреля. Но этого оказалось недостаточно. Нужно было еще править Постановление Правительства, которое регулировало порядок выплаты субсидий, т.е. правила работы с ДОМ РФ. Оно было подписано в начале июля.
И вот свершилось, выплаты по новым целям наконец-то пойдут.
Что поменялось в выплате 450000р, какие теперь цели допустимы?
Право на 450000р от государства возникает у россиян (матери или отца), являющихся ипотечными заемщиками.
Кто может получить 450 тысяч рублей?
Семья, в которой в период с 01.01.2019 до 31.12.2022 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок. Родители и дети обязателньо должны быть гражданами РФ. При оценке права не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, и дети, в отношении которых заявитель лишен родительских прав.
Теперь 450000р можно тратить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
☑️ покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке,
☑️ приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и [NEW] ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Новое:
☑️ строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
☑️ покупка по договору купли-продажи у юр или физ лица недостроенного объекта ИЖС,
☑️ приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта,
☑️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома,
☑️ приобретение жилого помещения в рамках региональных программ.
Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.
А еще законом уточнено, что целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).
Кредитором может быть банк, единый институт развития в жил сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.
Напомним, что эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой.
За использованием этой льготы нужно обратиться к своему кредитору. Напомню, доли детям при использовании этой субсидии выделять не надо, в отличие от маткапитала.
ВАЖНО. Изменения распространяются и на ранее заключенные договоры.
Выплата регулируется федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019г.